Verlengde Nieuwstraat 137 , 3011 GX, Rotterdam

Vraagprijs is INCLUSIEF parkeerplaats!

Altijd al willen wonen op een van de meest iconische locaties van Rotterdam? Dit uitzonderlijk ruime 2-kamerappartement met EIGEN PARKEERPLAATS biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte, luxe en stedelijke dynamiek. Gelegen in de beroemde Markthal Rotterdam geniet u dagelijks van alle voordelen die het bruisende stadscentrum te bieden heeft.

Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de ruime opzet en grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk licht en ontstaat een aangename, open sfeer. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en eventueel een thuiswerkplek.

Een absolute meerwaarde is het zonnige terras van circa 14 m² op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon, terwijl u midden in het hart van de stad woont. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te dineren.

De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer. Dankzij de royale oppervlakte van het appartement bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning nog aantrekkelijker wordt voor gezinnen, thuiswerkers of gasten.

WONEN IN DE MARKTHAL
Wonen in de Markthal Rotterdam betekent wonen op een van de meest iconische locaties van Rotterdam. Dit bijzondere complex combineert hoogwaardige architectuur met het gemak van wonen midden in het stadscentrum. Restaurants, winkels, de gezellige Oude Haven, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier geniet u dagelijks van de levendige sfeer van de stad, terwijl u woont in een modern en comfortabel woongebouw met een internationale uitstraling. Een unieke plek waar comfort, beleving en stadsleven samenkomen.

INDELING
Begane grond:
Luxe entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, trappenhuis en toegang tot de berging.

8e verdieping:
Entree in ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger en garderobekast.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer biedt middels een deur toegang tot het royale terras. De woonkamer biedt tevens directe toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruime gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel.

De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt over een deur direct naar het royale terras.

TERRAS
Het appartement beschikt over een royaal terras van 14 m² gelegen op het zuiden en met fraai uitzicht.

BERGING
Hier bevindt zich de externe berging, toegankelijk met trap en lift.

FIETSENSTALLING
Er is een gezamenlijke inpandige fietsenstalling aanwezig.

PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (verdieping -4). Dit gedeelte van de parkeergarage is afgesloten en alleen toegankelijk voor eigenaren van een parkeerplaats.

Interesse gekregen? Plan nu je bezichtiging in.

BIJZONDERHEDEN

- eigen parkeerplaats in afgesloten garage (INBEGREPEN in de vraagprijs!);
- bouwjaar 2014;
- energielabel A;
- woonoppervlakte ca. 94 m²;
- gelegen op eigen grond;
- geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- externe privé berging in de onderbouw;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €278,84 per maand (appartement, berging en parkeerplaats);
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- niet-zelfbewoningsclausule (verkoper is geen bewoner geweest);
- overdracht via door verkoper aan te wijzen projectnotaris;
- verkoop onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda;
- verkoper start een uitgebreid CDD-onderzoek (verklaring herkomst van middelen), opgenomen als ontbindende
voorwaarde.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.