Van Vollenhovenstraat 3 909 , 3016 BE, Rotterdam

Sfeervol wonen in het karakteristieke Scheepvaartkwartier, met de stad aan je voeten!

Dit verzorgde appartement op de negende verdieping van het Van Vollenhovenkwartier beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, separate badkamer en toilet én een heerlijk balkon. Dankzij de praktische indeling zijn de verschillende vertrekken prettig van elkaar gescheiden, terwijl de woonkamer en keuken samen een fijne leefruimte vormen.

Het gebouw Van Vollenhovenkwartier is in 2018, geheel in lijn met de bestaande architectuur, hoogwaardig getransformeerd naar stijlvolle Citylofts. Het gebouw beschikt over een chique entree, fraai atrium, parkeergarage en een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage. Dit dakterras is voorzien van diverse zitmogelijkheden en groenvoorzieningen en biedt een geweldig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of gezellig samen te komen.

Het Scheepvaartkwartier, ook wel het Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken dit tot een bijzondere woonomgeving. Vanuit hier zijn onder andere de Veerhaven, Parkhaven en het Park met de Euromast op korte afstand gelegen. Ook het bruisende stadscentrum, diverse supermarkten, delicatessenzaken en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven zijn op loopafstand te bereiken. Hier woon je rustig en sfeervol, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Indeling
Begane grond:
Via de stijlvolle gezamenlijke entree bereik je het atrium. Hier bevinden zich de brievenbussen, het BringMe-pakketbezorgsysteem, de lift, fietsenstalling, berging en het trappenhuis.

Negende verdieping:
Via de lift bereik je de negende verdieping en het appartement. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat een aangename, lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de stad.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt daarmee een praktisch en gezellig geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Hierdoor zijn koken, tafelen en ontspannen mooi met elkaar verbonden.

De slaapkamer is een fijne, rustige ruimte met voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en garderobekast.

De badkamer is vanuit de entree bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de woning een separaat toilet.

Bij de entree is tevens praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich de meterkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018 (transformatie naar woningen)
- Woonoppervlakte circa 61 m²
- Ruim balkon
- Ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage
- Fietsenstalling in de onderbouw
- Eigen grond
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 118,- per maand
- Centrale ligging in het Scheepvaartkwartier
- Alle dagelijkse voorzieningen, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op korte afstand
- Oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.