Van Foreestlaan 23 , 2992 KC, Barendrecht

Te koop: Tot in de puntjes verzorgde 2/1 kapwoning met garage, schitterende tuin én karaktervolle afwerking.

Deze woning is werkelijk uniek in zijn soort! Gelegen in een rustige, geliefde wijk, vind je hier een 2/1 kapwoning waar vakmanschap en liefde voor detail samenkomen. Een van de eigenaren – een vakman pur sang - heeft met zorg en precisie aan ieder detail gewerkt. Dat zie je én voel je direct wanneer je binnenstapt.
Zijn oog voor detail en liefde voor het ambacht zie je terug in elk onderdeel van het huis. Van de handgemaakte eikenhouten trap tot de luxe afwerking in de slaapkamer, de tuin, langs plafonds: alles klopt.

Kortom: een perfect onderhouden woning met karakter, comfort en ambachtelijke kwaliteit.
Klaar voor de volgende liefdevolle eigenaar!

INDELING
BEGANE GROND:
De voortuin biedt plaats aan parkeren op eigen terrein. Altijd fijn als je zeker bent van een plekje voor de auto.
Bij binnenkomst in de hal tref je een garderobe-nis, een luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en een deur binnendoor naar de garage.

Een fraaie glasdeur geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woon/eetkamer, voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Een gashaard, die ook als hout gestookte haard kan worden gebruikt, maakt het woongedeelte extra uitnodigend. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin.

De half open keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Met gebruikmaking van de aanwezige apparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap met motor, een vaatwasser, Quooker, vriezer, combi-oven met magnetronfunctie en koelkast wordt koken een feest!
Het geheel is aangevuld met een composiet blad, een Lemans kast, een carrousselkast en verlichting.

1E VERDIEPING:
Op de verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers; een aan de voorzijde met een ingebouwde kastenwand, een aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer boven de garage. Deze laatste heeft een bijzondere uitstraling met een hoog plafond, een walk-in closet, airconditioning en 3 kunststof dakramen. Verder op deze verdieping een wasruimte met aansluitpunten en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

De in 2023 nieuw gerealiseerde badkamer is een waar rustpunt, luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zitje, een modern wastafelmeubel met twee kranen, een hangtoilet, handdoekradiator en een mooie spiegelkast.

GARAGE:
De inpandige garage is bereikbaar middels een deur binnendoor vanuit de entreehal of via de elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. Verder is de garage verwarmd en v.v. een aansluitpunt voor de wasmachine.

TUIN:
De achtertuin is een lust voor het oog. Met een fraaie vijver, een verzorgd tuinhuis en veel privacy is dit een plek om het hele jaar door van te genieten en dankzij de elektrische screens en het zonnescherm blijf je ook op warme dagen heerlijk koel binnen.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1994
- de perceelgrootte is 234 m2
- de woonoppervlakte bedraagt 143 m2
- de badkamer is vernieuwd in 2023, het zonnescherm is uit 2022
- het tuinhuis is in 2025 helemaal opgeknapt
- oplevering: in overleg

INFO OVER GEMEENTE
De woning is gelegen in de wijk Dorpzicht, een buurt nabij het centrum van Barendrecht gelegen. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, medische zorg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij.
De buurt is wandel- en fietsvriendelijk en heeft een goede ontsluiting op de rondweg, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze wijk.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.?
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO