Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud 3045 BG, Rotterdam

Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam

€ 669.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Van der Waalslaan 54 te Rotterdam | Vraagprijs € 669.000,- k.k. | circa 133 m2 | 5 slaapkamers | 10 zonnepanelen | Eigen parkeerplaats | Kindvriendelijke buurt | Energielabel A+ "Ruime, verzorgde en instapklare hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin” De woning is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 133 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 143 m²
Meer kenmerken

Media

Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Zestienhoven

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 669.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2015
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Van der Waalslaan 54
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 478 m³
Perceeloppervlakte 143 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 133
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Balansventilatie
Energie
Energielabel A+
Isolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 5 meter
Hoofdtuin breedte 6.6 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Van der Waalslaan 54 te Rotterdam | Vraagprijs € 669.000,- k.k. | circa 133 m2 | 5 slaapkamers | 10 zonnepanelen | Eigen parkeerplaats | Kindvriendelijke buurt | Energielabel A+

"Ruime, verzorgde en instapklare hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin” De woning is in 2020 uitgerust met 10 zonnepanelen op het platte dak voor optimale opbrengst!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Park 16Hoven kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont aan de rand van deze geweldige stad.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie en is dit de ultieme place to be voor een (aankomend) gezin. Door de strakke afwerking is de woning instapklaar en dankzij de heerlijke lichtinval kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Kenmerkend zijn het goede afwerkingsniveau, 5 slaapkamers, luxe keuken, ruime living, moderne badkamer, keurige wand- en vloerafwerking, beschutte achtertuin en eigen parkeerplaats.

Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire woonwijk Park 16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft twee basisscholen met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast De Buitenplaats, een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen. Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veen-weide gebied met wilgenlaantje. Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets-en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming. Ook zijn de uitvalswegen (A20, A13 en A16 snel te bereiken).

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de ruime living.

De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van een 4-pits gaskomfoor met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. Ook is er veel ruimte in de living voor een gezellige zit- en eethoek. Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin.
Tot slot is deze verdieping voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime lange overloop, 3 keurige slaapkamers allen met ramen die voor mooie lichtinval zorgen. Royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2-persoonswastafel, 2e toilet en wandtegels die doorlopen tot aan het plafond.

2e verdieping
Ruime overloop, toegang tot berging met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor WTW en C.V., 2 Riante werk/slaapkamers waarvan 1 met toegang terras gelegen zuidwesten.

Achtertuin
De achtertuin is voorzien van een houten schuur en is een fijne plek. In de achtertuin krijg je de avondzon en in de middag schijnt de zon in de voortuin. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte van 133 m2
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2020;
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen, op het platte dak voor optimale opbrengst;
- Vaste kast in de woonkamer geplaatst in 2019;
- Eigen parkeerplaats op eigen grond (mandelig perceel).
- Het mandelig perceel heeft de beschikking over een gedeelde steiger bij het water;
- 5 slaapkamers;
- Veel grote ramen, veel licht;
- Moderne woonkeuken en badkamer;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Keurig afwerkingsniveau en strakke afwerking;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Alle media

Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam
Van der Waalslaan 54, 3045 BG, Rotterdam

Buurtstatistieken Zestienhoven

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    2 km
  • Voortgezet onderwijs

    2.2 km
  • Inwoners Zestienhoven

    1.970
  • Inwoners Zestienhoven

    1.910
  • Inwoners Rotterdam

    322.040
  • Inwoners Rotterdam

    329.591

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie