Van der Helmstraat 297 , 3067 HG, Rotterdam

In de groene en diverse woonwijk Het Lage Land, nabij alle benodigde voorzieningen, ligt dit ruime 3- (voorheen 4) kamer appartement. De woning bevindt zich op de zesde verdieping van een verzorgd en net complex en ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land. In de directe omgeving kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Zo ben je binnen enkele minuten in het Kralingse Bos en het Prinsenpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje relaxen. Ook aan winkelmogelijkheden geen gebrek: op slechts één kilometer afstand vind je een groot overdekt shoppingcenter met een aangrenzende woonboulevard. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de auto rijd je zo naar de uitvalswegen A16 en A20, waardoor je snel in en uit de stad bent.

INDELING

Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Voor de deur is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

6e verdieping
Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot één van de balkons. Aansluitend aan de woonkamer vind je een verlengde, deze leent zich potentieel perfect als werkkamer of derde slaapkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en oven. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de hal bereik je tot slot het separate toilet met fonteintje.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1966;
- Eigen grond;
- Geheel dubbel glas met deels kunststof kozijnen;
- Voorzien van airconditioning (2024);
- Keuken voorzien van nieuwe vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat (2025);
- Meterkast vernieuwd in 2025;
- Ruime berging op de begane grond;
- Twee balkons met ligging op het noordoosten en zuidwesten;
- Voorzien van elektrisch zonnescherm;
- VvE bijdrage 2026 €249,29 per maand (woning en berging), exclusief voorschot stookkosten €112,15 per maand;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler van 50 liter (2025)(eigendom);
- Twee slaapkamers met mogelijk tot creëren van een derde slaapkamer;
- Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.