Van der Duijn van Maasdamweg 410, 3045 PE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

ROYALE HOEKWONING | PARK16HOVEN | 182 M2 WOONOPPERVLAKTE | 6 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | SEDUMDAK MET ZONNEPANELEN | KINDVRIENDELIJKE WIJK

Ben je op zoek naar een woning die instap klaar is? Zoek dan niet verder. Met een woonoppervlakte van ruim 182 m2 en maar liefst 6 (!) slaapkamers is er genoeg ruimte voor jou en je gezin. De woning zelf is instap-klaar waardoor je binnen no-time kunt genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. De tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instap klaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Tevens kenmerkt de woning zich door de plafondhoogte van circa 3.30 meter.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place-to-be voor een gezin. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire wijk Park16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft twee basisscholen met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast park De Buitenplaats. Een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen. Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veen-weide gebied met wilgenlaantje. Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen je snel naar jouw bestemming. Ook ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

INDELING

Begane grond:
Entree via voordeur aan de zijkant van de woning. Aan de linkerzijde in de entreehal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Via de entree heeft u tevens toegang tot de living. De living is ruim van opzet en kenmerkt zich door de riante plafondhoogte. De open woonkeuken is voorzien van een kookeiland voorzien van diverse ladekasten en 5 pits gaskookplaat met wokbrander. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, een combioven en een oven met stoomfunctie.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd met tevens toegang tot het zeer riante dakterras van maar liefst circa 22 vierkante meter.

Tweede verdieping:
Via de tweede overloop heeft u toegang tot 2 riante slaapkamers, waarvan één is voorzien van fontein. De 2 slaapkamers kenmerken zich door de ruime opzet.

Derde verdieping:
Via de tweede overloop heeft u wederom toegang tot alle vertrekken. De interne berging is voorzien voor de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Tevens biedt deze ruimte u de nodige opslagruimte. Tevens is er via deze verdieping een zolder te bereiken met behulp van een vlizotrap. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en kenmerken zich door de hoge nokhoogte.

Buitenruimte:
Betrek binnen met buiten en buiten met binnen door de openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten waar het de gehele dag zonnig en heerlijk vertoeven is. Tevens is de tuin voorzien van een kraanaansluiting en een separate afvoerput. De tuin is tevens voorzien van een achterom en een vrijstaande houten schuur. De schuur is maar liefst 8 vierkante meter groot en is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A;
- Groen sedumdak aanwezig met zonnepanelen voor een hoog rendement;
- eigen grond;
- voorzien van een voor- zij en achtertuin.
- bouwjaar 2013;
- woonoppervlakte van 182 m2;
- 6 slaapkamers;
- 2 slaapkamers zijn voorzien van ramen van de vloer tot het plafond;
- elke ruimte is voorzien van een rookmelder;
- interne berging voorzien van een hittemelder en koolmonoxidemelder;
- voorzien van een riant dakterras;
- voorzien van vloerverwarming;
- oplevering in overleg;
- mooie lichtinval, veel grote raampartijen, hoge plafonds en een ruimtelijke indeling;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De volgende clausule is van toepassing op de koopovereenkomst:

- (her)ontwikkeling. U koopt een woning welke is gelegen in een (her)ontwikkelingsgebied.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.