Vaargeul 98 , 3224 CV, Hellevoetsluis

Instap klaar wonen met een fenomenaal uitzicht over het Haringvliet!

Ben je toe aan een volgende woonstap, maar nog niet toe aan minder comfort? Dan is dit verzorgde 2 (voorheen 3) kamer appartement op de 5e verdieping precies wat je zoekt. Of je nu uit een ruime eengezinswoning komt waar inmiddels meer kamers dan bewoners zijn, of juist op zoek bent naar een comfortabel appartement voor jezelf: hier geniet je van ruimte, gemak én een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt.

Het absolute hoogtepunt? Dat is zonder twijfel het sublieme uitzicht over het Haringvliet. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je dagelijks naar een steeds veranderend schouwspel van water, lucht en voorbijtrekkende schepen. Waarschuwing: de kans bestaat dat je visite langer blijft zitten dan gepland.

Indeling

Begane grond:
Zeer representatieve entreehal met toegang naar de bergingen, liftinstallatie en bellentableau.

5e verdieping:
Je komt binnen in een ruime entreehal die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier bereik je de open werkkamer, een voormalige slaapkamer, voorzien van een praktische systeemkastenwand. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of leestafel met uitzicht op de dag. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Hier beschik je over een glazen inloopdouche, een breed badkamermeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het separate toilet is stijlvol uitgevoerd met Griekse betegeling, een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Daarnaast tref je in de hal de meterkast met vernieuwde groepenkast.

En dan het klapstuk van de woning: de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een werkelijk gigantisch uitzicht over het Haringvliet. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en carrouselkast. Vanuit de woonkamer stap je via een prachtige schuifpui met rolhor het zonnige balkon op. Het balkon is afgewerkt met kunststof vloerdelen en biedt een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Verder beschikt het appartement over een handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine, de unit van de mechanische ventilatie en de Vaillant CV-combiketel uit 2019.

Buitenruimte:
Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over het water. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn in de avond of geniet gewoon van de rust en de stilte.

Bijzonderheden:
* Gelegen op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met 6 lagen (5 woonlagen);
* Fenomenaal uitzicht over het Haringvliet;
* Instapklaar en netjes afgewerkt;
* Open werkkamer (voormalige slaapkamer);
* Moderne badkamer en separaat toilet;
* Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Vaillant CV-combiketel uit 2019;
* Balkon met kunststof vloerdelen;
* VVE bijdrage €276,69 per maand;
* Actieve Vereniging van Eigenaren.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit mooie appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE