Uniceflaan 4 , 3223 PA, Hellevoetsluis

Aan het Ravense Park ligt deze schitterende woning met inpandige garage, balkon aan de voorzijde en fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Verder beschikt de woning over een luxe Tieleman keuken, modern sanitair, 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze woning is zeer goed onderhouden, de laatste jaren is er veel vernieuwd en gerenoveerd waardoor de woning direct te betrekken is.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de garage, wasruimte en tuinkamer. De garage is ruim en voorzien van een elektrische deur. De tuinkamer is een multifunctionele ruimte welke openslaande deuren naar de tuin heeft en is voorzien van airco. In deze ruimte kan je onder andere wonen, slapen, werken, je hobby uitoefenen, feestjes vieren of gamen.

De tuin is heerlijk rustig gelegen, goed verzorgd en ligt op het zuidwesten. Helemaal achterin vind je een fijne overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toiletruimte, trap naar de begane grond en eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, heeft openslaande deuren met een trap naar de tuin en aan de voorzijde is er een schuifpui vanuit de keuken naar het balkon. De woonkamer ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens. Vanaf het balkon is er een weids uitzicht over het Ravense Park. De Tieleman keuken in voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap met plasma filter, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, heteluchtoven met magnetronfunctie, een Quooker combi en een eetbar.

Tweede verdieping:
Overloop met separate toiletruimte en stook-/wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en airco. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Slaapkamers 2 met airco en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Pluspunten van deze woning:
- Eigen grond
- Luxe Tieleman keuken
- Moderne sanitair
- Eigen oprit en inpandige garage
- Tuin op het zuidwesten met overkapping
- Balkon aan de voorzijde op het noordoosten
- 17 zonnepanelen
- Airco's om te verwarmen of te koelen
- Vrij uitzicht over het Ravense Park
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE