Troubadourlaan 34 , 3194 HH, Hoogvliet Rotterdam

Wonen op een fijne, rustige locatie met groen en water voor de deur!

Aan een recent aangelegd voetpad met openbaar groen en water ligt deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning op 123 m² eigen grond. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige, besloten achtertuin. Een leuke woning waar je je direct thuis voelt!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met laminaatvloer, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), toilet, trapopgang en een praktische werkplek. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast.

Woonkamer
De sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 23 m²) is voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en ingebouwde verlichting. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.

Keuken
De open keuken (ca. 5 m²) ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd. Je vindt hier een handige voorraadkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron/oven. De wasmachine is netjes onder het aanrechtblad geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en praktische kastruimte.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer (ca. 2 m²) is compact maar compleet, met een douche, wastafel en designradiator.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en voorzien van een terras, verlichting, zonwering, buitenkraan en een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een buitenkraan.

Pluspunten
• Gelegen op eigen grond;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Intergas cv-ketel (2013);
• Goed onderhouden en direct te betrekken;
• Rustige en prettige woonomgeving
• Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO