Tochtenweg 23 , 3069 XZ, Rotterdam

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, volop buitenruimte én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze hoekwoning in de populaire wijk Zevenkamp zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een riante buitenruimte, waaronder een royale zij tuin die via het zijpad bereikbaar is. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het buitenleven.

Op loopafstand bevindt zich metrostation Tochtenweg en op circa één kilometer afstand vind je de winkels aan het Ambachtsplein. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A20, A16 en N219 binnen enkele autominuten bereikbaar.

De woning ligt in de populaire en groene wijk Zevenkamp. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Metrostation Tochtenweg bevindt zich op loopafstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt richting het centrum van Rotterdam.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Ambachtsplein, op circa één kilometer afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Liefhebbers van natuur en recreatie hebben hier eveneens volop mogelijkheden. De Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, de Rottemeren en het Kralingse Bos liggen allemaal op korte afstand. Daarmee combineert deze woning het gemak van stedelijk wonen met de rust en ruimte van een groene woonomgeving.

INDELING

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De open keuken is in 2023 geplaatst en vormt een mooie verbinding met de leefruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de buitenruimte in. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en kun je op mooie dagen optimaal van de tuin genieten.

Tot slot vind je op de begane grond een handige berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Uiteraard kan één van de kamers ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer.

Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning;
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- Keuken en toilet vernieuwd in 2023;
- Erfpacht afgekocht tot en met 23-10-2036, einddatum recht 23-10-2085;
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- Riante zij tuin toegankelijk vanaf het zijpad;
- Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren;
- Metrostation op loopafstand;
- Scholen, winkels, speelvoorzieningen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving;
- Nabij diverse recreatie- en natuurgebieden, waaronder de Zevenhuizerplas, Rottemeren, het Lage en Hoge Bergse Bos en het Kralingse Bos.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.