Tinnengieterhof 12 , 3123 PH, Schiedam

Hele leuke 5-kamer eengezinswoning in gewilde wijk met fijne voortuin en heerlijke achtertuin! De woning is voorzien van 4 uitstekende slaapkamers.

De ligging in de groene, kindvriendelijke wijk de Woudhoek is ideaal voor als je graag snel de dynamiek van de stad (Schiedam, Delft, Rotterdam) wilt opzoeken, maar ook graag van de natuur geniet, want je stapt letterlijk zo natuurgebied Midden-Delfland in!
Openbaar vervoer ligt op goede afstand, net als de uitvalswegen. Winkels, scholen te kust en te keur tref je op steenworp afstand. Kortom, heerlijk wonen in dit fijne eengezinswoning!

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en bergkast.

De woonkamer is ingedeeld in doorzon-indeling, met zitkamer aan de voorzijde en heeft een nette donkere vloer.

De keuken is in lichte kleurstelling, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en v.v.
vaatwasser, magnetron en voldoende kastruimte.

De trapopgang is in het midden van de woonkamer en keuken, hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De zonnige achtertuin is royaal en is voorzien van een stenen berging en achterom.

1e VERDIEPING
Overloop, vaste kast met daarin de CV combiketel.

Royale slaapkamer I over de gehele breedte, is gelegen aan de voorzijde

De badkamer is netjes, in lichte kleurstelling uitgevoerd, v.v. douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde en hebben goede lichtinval vanwege het doorlopende dakraam.

2e VERDIEPING
Overloop, praktische berg-wasruimte.

Slaapkamer IV met bergruimte, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en Veluxramen aan de achterzijde van de woning.

Voortuin
Hier kan je heerlijk tot rust kan komen in het zonnetje. De straat is rustig en veilig. Het is geen doorgaande weg.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A, 8 zonnepanelen;
- Rustig gelegen gezinswoning;
- 4 slaapkamers;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Centrale verwarming & warm water middels CV combiketel (Intergas 2019);
- Voorzien van dubbele beglazing en recente kunststof voordeur;
- Isolatie bij de bouw: In de spouwmuur van de gevels 50 isolatiemateriaal. Op schuine daken geprefabriceerde,
warmte isolerende dakelementen;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht voor de resterende looptijd te weten tot 30 september 2034;
- Gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid tot het kopen van de grond, de aanbieding hiervan door Gemeente
Schiedam is in bezit en op te vragen bij makelaar bij concrete interesse. LET OP: dit kan van belang zijn bij het
aanvragen van hypotheek/invloed hebben op leencapaciteit. Infomeer je goed bij een hypotheekadviseur op
voorhand;
- Artikel "niet zelf gewoond" en Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.