Tijpoort 41, Dordrecht 3312 WB Dordrecht

3312 WB Dordrecht vraagprijs € 875.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Unieke watervilla te koop aangeboden aan de Tijpoort! Bent u op zoek naar een rustig gelegen ruime villa, waar het eventueel mogelijk is om te werken aan huis? Zoek dan niet verder en maak een afspraak bij deze prachtige watervilla.
De villa is gelegen in de wijk "Plan Tij" en biedt een bijzonder fraai uitzicht over het Wantijpark aan de achterzijde van de woning. Kenmerkend aan de wijk is de...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Tijpoort 41, Dordrecht.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Tijpoort 41, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Wantijpark en omgeving
    315 mannen
  • Inwoners Wantijpark en omgeving
    315 vrouwen
  • Auto's
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 380.000,-
  • Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

Uitgebreide omschrijving

Unieke watervilla te koop aangeboden aan de Tijpoort! Bent u op zoek naar een rustig gelegen ruime villa, waar het eventueel mogelijk is om te werken aan huis? Zoek dan niet verder en maak een afspraak bij deze prachtige watervilla.
De villa is gelegen in de wijk "Plan Tij" en biedt een bijzonder fraai uitzicht over het Wantijpark aan de achterzijde van de woning. Kenmerkend aan de wijk is de gunstige ligging ten opzichte van scholen, voorzieningen en uitvalswegen. Verder heerst er in de wijk rust, de wijk is autoluw opgezet zodat ook de kinderen met een gerust hart buiten kunnen spelen. De villa is gebouwd onder architectuur en ook aan de binnenzijde is de woning aangepast door interieur designer Riske uit Papendrecht.

Begane grond:
Bij binnenkomst van de villa valt direct de bijzonder entreehal op. Mede door de vide heeft u direct een gevoel van ruimte bij binnenkomst. De entreehal biedt toegang tot enerzijds het kantoor, gelegen aan de voorzijde van woning en anderzijds de open keuken met woonkamer.
Als eerste de woonkamer, deze is voorzien van een prachtige wengé parketvloer vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer is zo gesitueerd dat deze een bijzonder fraai uitzicht biedt over het aan de achterkant gelegen Wantijpark, mede door de grote glaspartij kunt u vanaf de bank in alle rust genieten van het groene uitzicht. De woonkamer is uitgerust met een staande gashaard en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in neutrale kleurstelling.

De open keuken is uitgevoerd in een spoeleiland opstelling met aan weerszijde een keukenopstelling aan de wand. De keuken is afkomstig van Bulthaup en beschikt over Miele inbouwapparatuur. Onder andere combi-oven, combi-magnetron, inbouw nespresso vol-automaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee inductie kookpitten en een wokbrander. Tot slot is de keuken afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een eigen ingang vanaf de straatkant. Het kantoor heeft dezelfde houten vloer als de woonkamer en beschikt eveneens over vloerverwarming, verder is hier een airco-unit aanwezig. Tot slot biedt de kantoorruimte toegang tot de kelder welke goed te gebruiken is als archiefruimte of wijnkelder.

Eerste verdieping:
Wanneer u naar boven gaat komt u op de ruime overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond en verder uitgerust met een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafel. De separate toiletruimte, welke ook gelegen is aan de overloop is eveneens tot aan het plafond voorzien van betegeling en uitgerust met een fontein en zwevend toilet. De tweede slaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon en is uitgerust met een vaste kastenwand. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot het balkon. Tot slot nog de praktische technische ruimte hier treft u de CV-ketel, warmte-terugwin-installatie en de opstelplaats voor zowel de wasmachine als wasdroger. De eerste verdieping is ook voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en de vloer is afgewerkt met een wengé laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning, aan de voorkant van de woning treft u allereerst een royale oprit, waar plaats is voor 3 auto's. Verder een fijn terras gelegen aan de voorzijde van de woning, gesitueerd op het zuidwesten, hier kunt u genieten van de avondzon. Ook is er een ruim terras gelegen aan de zijkant en achterkant van de woning. Hier is voldoende ruimte om te kunnen genieten van de rust en het uitzicht. Tevens is er nog een mogelijkheid om het realiseren van steiger aan het water ten behoeve van het aanleggen van een boot.

Inmiddels nieuwsgierig geworden? Dan laten wij u de villa graag zien tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Woning onder architectuur gebouwd,
- Bijzonder fraai uitzicht aan de achterzijde,
- Rustig gelegen aan vaarwater,
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein,
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming,
- Oplevering in overleg: Conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 875.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 maanden, 4 weken geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Tijpoort 41
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging aan wateraan parkaan rustige wegin woonwijkvrij uitzichtaan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 190 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 55 m²
Inhoud 650 m³
Perceeloppervlakte 430 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatierookkanaalairconditioning
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie volledig geïsoleerd
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.