Tijpoort 36, Dordrecht 3312 WB Dordrecht

3312 WB Dordrecht vraagprijs € 1.175.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Vrijstaande luxe villa op een unieke locatie aan het water "de Vlij" met uitzicht op het Wantijpark! De woning is fraai gelegen in de wijk "Plan Tij" en beschikt over onder andere drie royale terrassen, een bootlift, vloerverwarming in het gehele huis, twee badkamers en een luxe uitgevoerde keuken. In deze - in 2007 opgeleverde - woning kunt u wonen op het ritme van eb en vloed met veel privacy...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Tijpoort 36, Dordrecht.

Nu berekenen

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Wantijpark en omgeving
    315 mannen
  • Inwoners Wantijpark en omgeving
    315 vrouwen
  • Auto's
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 380.000,-
  • Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaande luxe villa op een unieke locatie aan het water "de Vlij" met uitzicht op het Wantijpark! De woning is fraai gelegen in de wijk "Plan Tij" en beschikt over onder andere drie royale terrassen, een bootlift, vloerverwarming in het gehele huis, twee badkamers en een luxe uitgevoerde keuken. In deze - in 2007 opgeleverde - woning kunt u wonen op het ritme van eb en vloed met veel privacy in een natuurlijke omgeving. "Plan Tij" is zeer gunstig gelegen en ruim opgezet, nabij het centrum met winkels, scholen en de diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

Deze luxe watervilla is onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van exclusieve materialen en duurzame constructies. De woning is ruim opgezet met veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich de riante woonkamer met schitterende raampartijen en toegang tot de buitenkamer.

Indeling

Begane grond
Via de dubbele voordeur (3 meter hoog) komt u de ruime hal met vide binnen. De hal is voorzien van inbouwkasten en het camerasysteem. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken te bereiken. De woonkamer is voorzien van grote glazen raampartijen met schitterend uitzicht op het water en de groene omgeving, vanuit deze schuifwanden is het terras te bereiken. De woonkamer heeft een fraaie plavuizenvloer en gashaard. Eén wand is bekleed met Amerikaans barnwood. Via de woonkamer loopt u naar de keuken met kookeiland en wandopstelling. Een kookliefhebber kan zijn of haar hart ophalen, want de keuken is onder andere voorzien van een stoomoven, twee inbouwmagnetrons, twee koelkasten, een vriezer, een inductiekookplaat (5 pits), een (wok)gasbrander, een lavagrill en een vaatwasser. Aan de andere zijde van het kookeiland is een bar gesitueerd.
Via de hal komt u in de eerste slaapkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. De naastgelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en wasmeubel.
Vanuit de hal is ook de technische ruimte te bereiken waar de CV-opstelling en het WTW-systeem gesitueerd zijn. Daarnaast is er een kelder met veel bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap met vide is de eerste verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is er een kantoorruimte en de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en is voorzien van een inloopbadkamer en vele raampartijen met uitzicht naar het water en het park. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een thermeabad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Ook is de ruime bergruimte met wasmachine-aansluiting te bereiken via de badkamer.

Terras
Het royale terras aan de achterzijde is deels overdekt met twee lichtkoepels en beschikt over een open haard en is voorzien van houten vlonders. Via het terras is het beneden terras te bereiken waar de bootlift is gesitueerd. Tevens is een ruime berging en boothelling aanwezig. Aan weerskanten van de woning is er een zijtuin. Aan de voorzijde van de woning is het derde, onderheide, terras gesitueerd, met aan de zijkant twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Er bevindt een beverburcht op 20 meter afstand aan de overkant van de Vlij, waarvan de bevers regelmatig langs komen zwemmen. De ijsvogeltjes vliegen regelmatig ook langs, evenals spechten en andere vogels en de-zich-heel-af-en-toe-vertonende uilen.

Diversen
- De woning is luxe afgewerkt;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van kantel kiepramen en aluminium kozijnen;
- De woning is voorzien van vier airco's;
- Er is camerabeveiliging rondom de woning;
- Mandeligheid voor het gemeenschappelijke groenonderhoud en water voor gehele project;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.175.000 k.k.
Aangeboden sinds 11 maanden, 1 weken, 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Tijpoort 36
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging aan wateraan parkaan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 232 m²
Overige inpandige ruimte 34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 73 m²
Inhoud 861 m³
Perceeloppervlakte 410 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatierolluikentv kabelschuifpuialarminstallatie
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 22-07-27 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin voortuinzijtuinzonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 7.66 meter
Hoofdtuin breedte 9.47 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.