Tholenstraat 82 , 3086 TN, Rotterdam

  • 62 m²
  • 2
  • E
€ 215.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit 3-kamer appartement aan de Tholenstraat! Hier geniet je optimaal van de ruime en lichte leefruimte en ontspan je al vroeg in het seizoen op je zonnige balkon! Vanuit het appartement kijk je veelal op het groen in de omgeving en op het water aan...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 62 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Pendrecht

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Heerlijk wonen in dit 3-kamer appartement aan de Tholenstraat! Hier geniet je optimaal van de ruime en lichte leefruimte en ontspan je al vroeg in het seizoen op je zonnige balkon! Vanuit het appartement kijk je veelal op het groen in de omgeving en op het water aan de achterzijde van de woning. Het comfortabel wonen binnen, combineer je met het gemak van alle diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo loop je in 2 minuten binnen bij de supermarkt, haal je de lekkerste vis bij Visspecialiteiten 'De Oceaan' of shop je eenvoudig bij één van de vele andere winkels rondom Plein 1953. Je parkeert gemakkelijk en snel de auto voor de deur én dat helemaal gratis. Pak de (hard)loopschoenen, een picknickmand of neem wat speelgoed mee om van de buitenlucht te genieten in het nabij gelegen Zuiderpark. Met metrostation Slinge op nog geen 10 minuten loopafstand en de bushalte om de hoek, is ook binnenstad van Rotterdam snel bereikbaar. Een afspraak buiten Rotterdam? De op- en afrit van de A15 ligt op nog geen 5 minuten rijden.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en de trapopgang naar de verdere verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. Kast met separaat toilet en toegang tot woonkamer, keuken en slaapkamer.

De woonkamer bevindt zich over bijna de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is momenteel een eethoek gemaakt en aan de achterzijde een zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden en uitkijkend over groenvoorzieningen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is van diverse apparatuur voorzien. Vanuit de keuken heb je toegang het kleine balkon.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwkasten. Zo heb je altijd genoeg opbergplek in je kamer! De slaapkamer heeft tevens toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.

De badkamer is vorozien van een douche en wastafel.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over 2 balkons. Een kleine aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde is het heerlijke vertoeven. Door de ligging op het zuiden heb je een groot deel van de dag de zonnestralen op het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit over het water.

Berging:
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of overige spullen.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk voor de deur van het complex of in de omliggende straten. Parkeren op straat is geheel gratis.

Duurzaam wonen:
De woning wordt momenteel verwarmd door middel van een moederhaard in de woonkamer. Er is een eenvoudige manier om deze moederhaard te vervangen voor een cv-ketel en deze keurig af te werken. Zo verbeter je eenvoudig het energielabel van de woning. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Wonen nabij voorzieningen
- Fijn en licht appartement
- Eigen grond
- Kunststofkozijnen met grotendeels dubbelglas
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden
- Alarminstallatie aanwezig
- Gratis parkeren op straat
- Energielabel G (nieuw label in de maak). Vraag de makelaar voor de mogelijkheden.
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 117,-
- Oplevering, in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:

- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 215.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 117
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1960
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Tholenstraat 82
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 204 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 62

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
    Verwarming
    • Moederhaard
    Warm water
    • elektrische boiler eigendom

    Buitenruimte

    Tuin
    • Geen tuin
    Hoofdtuin geen tuin
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Schuur/berging Box
    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen redelijk
          Onderhoud buiten redelijk tot goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Pendrecht

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek het appartement

          Tholenstraat 82, 3086 TN, Rotterdam
          Tholenstraat 82, 3086 TN, Rotterdam
          Tholenstraat 82, 3086 TN, Rotterdam
          Tholenstraat 82, 3086 TN, Rotterdam

          Hier zult u wonen

          Tholenstraat 82, 3086 TN, Rotterdam

          Schaduwwijzer

          Dit appartement bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Vasaristraat 120, 3066 LJ, Rotterdam
          Vasaristraat 120, 3066 LJ, Rotterdam
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Vasaristraat 120
          3066 LJ, Rotterdam
          • 62 m²
          • 3
          € 265.000 k.k.
          Zernikeplaats 238, 3068 ZP, Rotterdam
          Zernikeplaats 238, 3068 ZP, Rotterdam
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Zernikeplaats 238
          3068 ZP, Rotterdam
          • 87 m²
          • 4
          € 259.000 k.k.
          Anatole Franceplaats 510, 3069 BD, Rotterdam
          Anatole Franceplaats 510, 3069 BD, Rotterdam
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Anatole Franceplaats 510
          3069 BD, Rotterdam
          • 83 m²
          • 3
          € 249.000 k.k.