Suze Groeneweglaan 277 , 3021 DX, Rotterdam

Ben je op zoek naar een knus en comfortabel appartement met prachtig uitzicht? Dit charmante 2-kamer appartement biedt alles wat je nodig hebt! Met een fijn balkon waar je heerlijk kunt ontspannen, een gerenoveerde badkamer en een handige eigen berging in de kelder, heeft dit appartement volop voordelen. Het gebouw is voorzien van een lift, dus gemak is gegarandeerd.

Vanaf het zonnige balkon geniet je van een fantastisch uitzicht! De prachtige zonsondergangen zijn hier een dagelijks cadeau! Dit appartement is de perfecte plek voor starters om een gezellige eigen woning te creëren. Maak van dit pareltje jouw nieuwe thuis!

Locatie
Deze woning ligt op een fantastische plek, op slechts 10 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal en het bruisende stadscentrum. Een goed onderhouden gebouw, direct gelegen aan het groen van de Heemraadssingel, met parken als het Vroesenpark en het Roel Langerakpark in de buurt. Verschillende voorzieningen zoals winkels, (sport-)scholen, zwembaden en ook Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij. Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen handbereik.

Begane grond
De keurige en afgesloten centrale hal is in 2022 volledig gerestaureerd. De hal is bereikbaar via een stenen bordestrap en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen.

9e verdieping
Bij binnenkomst in de ruime entree/hal vind je een apart toilet en een praktische vaste kast voor extra opbergruimte. De woonkamer valt op door de overvloed aan natuurlijk licht, strak muren en een keurige laminaatvloer. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een losstaande vaatwasser en inductiekookplaat. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel.

Verder beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor extra opslag.

Geschiedenis
Wonen in de RVS-flat, betekent wonen in een iconische monumentale flat in Rotterdam. Gebouwd in 1957/1958 door ontwerpster Wil Jansen, was dit van origine een vooruitstrevende woonlocatie voor alleenwonende, werkende vrouwen. Inmiddels is uiteraard iedereen welkom, en draagt het pand met trots haar historische waarde!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- badkamer en toilet 4 jaar geleden volledig gerenoveerd;
- Gemeentelijk monument;
- Beschermd stadsgezicht;
- Alle standleidingen in de flat zijn vervangen (2018, in opdracht van de VVE);
- Lift aanwezig!;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Aparte berging in de onderbouw;
- VvE is actief, bijdrage circa € 198,00 per maand en voorschot stookkosten € 79,00 per maand;
(meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Geen energielabel vereist, omdat de woning is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Oplevering: in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.