Strevelsweg 707 , 3083 LR, Rotterdam

Ruim en moderne 3-kamer woning met een adembenemend uitzicht op een toplocatie in Rotterdam-Zuid! Parkeerplaats op het parkeerdek is separaat te koop voor € 25.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een royaal appartement met comfort, uitzicht en een centrale ligging? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 8e verdieping van de markante woontoren Poort van Zuid absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een zonnig balkon en een vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline geniet u hier iedere dag van wonen op hoog niveau.

De woning is gelegen op een strategische locatie in Rotterdam-Zuid. Winkelcentrum Zuidplein, metro- en busverbindingen, Ahoy Rotterdam, het Ikazia Ziekenhuis en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert u het gemak van stedelijke voorzieningen met comfortabel wonen in een verzorgd appartementencomplex.

INDELING
Begane grond
Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, intercom en twee liften die u naar de woonverdieping brengen.

8e VERDIEPING
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier heb je een prachtig panoramisch uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het ruime balkon (westen), waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad.
De open keuken is in 2016 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser, dubbele combi-magnetron, koel-, vriescombinatie en een spoelbak. De speelse barfunctie zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gasten terwijl je kookt.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met fonteintje.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een verzorgde laminaatvloer.

In de praktische inpandige bergruimte bevinden zich de cv-ketel (intergas, 2026) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging in de onderbouw
Op de tweede verdieping is er een externe berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en seizoensspullen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de 8e verdieping met fraai uitzicht over Rotterdam;
- Ruim 3-kamerappartement van ca. 92 m²;
- Balkon van ca. 8 m²;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2091;
- Keuken vernieuwd in 2016;
- Cv-ketel (Intergas, 2026);
- Energielabel A;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing;
- Eigen berging op de tweede verdieping;
- Parkeerplaats op parkeerdek is separaat te koop voor € 25.000,- k.k.;
- Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 229,- per maand (voor de woning) en € 35,79 per maand (voor de parkeerplaats):
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!