Uitgebreide omschrijving
Wat is het fijn wonen in deze royale, UITGEBOUWDE geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport en parkeerplaats op eigen terrein EN vrij uitzicht over het wijkpark Nieuweland. De wijk Nieuweland is een woonwijk die zich kenmerkt door haar ruime opzet en groene karakter in combinatie met de aanwezigheid van allerlei faciliteiten binnen handbereik.
Zo liggen scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra, openbaar vervoer, sociale en medische voorzieningen, het recreatiegebied De Oude Maas en de Carnisse Grienden evenals uitvalswegen allemaal op korte afstand.
En dan de woning zelf. Heerlijk ruim met o.a. een zonnige tuin op het zuiden, een royale woonkamer, een woonkeuken en 4 slaapkamers. De indeling is als volgt:
Via de voortuin met overdekte parkeergelegenheid voor uw auto bereikt u de woning en de berging/bijkeuken. De entreehal biedt plaats aan de toiletruimte met fontein en de trapopgang. De doorzon woonkamer van ruim 50 m2 beschikt over veel daglicht, een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte achter. De vloer is afgewerkt met parket.
Door de grote, aluminium schuifpui (2020) loopt u zo de zonnige tuin in; deze is groen aangelegd, heeft 2 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch bedienbaar), een gerenoveerd tuinhuisje en een achteruitgang.
Ook de woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van afmeting. Voorzien van een hoekkeukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap met motor, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en natuurstenen blad. De vloer is afgewerkt met tegels en er is een deur naar de tuin.
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Om met deze laatste te beginnen: deze is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en douchehoek. De hoofdslaapkamer ligt aan de koele kant van de woning en beschikt over een schuifkastenwand met verlichting, slaapkamer 2 ligt boven de keuken en is v.v. knieschotberging, slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en ook hier een praktische schuifkastenwand.
Op de 2e verdieping hangt op de voorzolder de C.V. HR combi-ketel (Vaillant, bwjr 2020), is er een aansluitpunt voor de wasmachine en een aansluiting met dakafvoer voor de droger aanwezig. Verder iligt er op deze verdieping nog een 4e kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer.
Bijzonderheden:
- de dakbedekking van de aanbouw is vernieuwd in 2017, die van de carport in 2020;
- de aluminium schuifpui is vernieuwd in 2020;
- het bouwjaar van de C.V. combi ketel is 2020;
- er zijn 5 zonnepanelen aanwezig, pal op het zuiden gesitueerd;
- er is een alarminstallatie aanwezig;
- het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en er is een buitenkraan aanwezig;
- oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
