Spuifront 34 , 3262 AR, Oud-beijerland

Fantastische hoekwoning INCLUSIEF KEUKEN gelegen op de begane grond én eerste verdieping met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² in Het Spuifront. De nieuwe vooruitstrevende woonwijk, buitendijks gelegen aan het Spui in het centrum van Oud-Beijerland nabij alle voorzieningen. Inclusief keuken!

Deze 2-laagse maisonnettewoning beschikt over een woningbreed terras op het zuiden (dijkzicht) en heeft 2 privé parkeerplaatsen in het parkeerhof.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast en vergrote inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, casco toiletruimte (zonder toilet en tegelwerk, wel met aansluiting). Toegang tot de ruime woonkamer (ca. 40 m²) met tweezijdig uitzicht en een keuken voorzien van een kookeiland. Trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
De verdieping is royaal met maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer én berging.
Alle slaapkamers hebben een rechte geveloptrek en zijn naar eigen smaak in te richten.
Afmetingen:
Slaapkamer 1: 6.00 x 3.80 meter
Slaapkamer 2: 4.90 x 3.70 meter
Slaapkamer 3: 4.50 x 2.60 meter
Slaapkamer 4: 4.50 x 3.30 meter

De badkamer van 12.60 m² wordt casco opgeleverd, voorzien van aansluitpunten en kan naar wens worden ingedeeld.

De tuin:
De tuin is aan de voorzijde van de woning gelegen en is gesitueerd op het zuiden, zo kunt u altijd genieten van het zonnetje.

Vriendelijk verzoeken wij u niet zelf het bouwterrein te betreden in verband met de werkzaamheden.

De aannemer is BAM en de ontwikkelaar is AM Wonen.
Alle van toepassing zijnde garanties worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
Deze maisonnettewoning is / wordt gebouwd onder Woningbouwgarantie.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning gelegen op de begane grond en 1e verdieping
- Duurzaam, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (bodemwarmtepomp) en WTW unit
- Splinternieuwe maisonnettewoning zónder lange bouwtijd
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 156 m²
- De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 355,15 per maand en € 40,15 per parkeerplaats per maand
- Oplevering verwacht eind 2023
- Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging
- 2 privé parkeerplaatsen in het parkeerhof.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. U kunt bij de makelaar online informatie opvragen, bij verdere interesse nodigen wij u uit bij ons op kantoor. Bezichtigen van de woning mogelijk enkel in overleg met de makelaar. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.