Spuifront 20 , 3262 AR, Oud-beijerland

Grijpt u deze kans om in deze unieke woonwijk te wonen? Het Spuifront: de nieuwe vooruitstrevende woonwijk aan het Spui in het centrum van Oud-Beijerland.

Deze dijkwoning beschikt over 155 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen.
Vanaf de dijk betreedt u de 1e verdieping, welke ingericht kan worden als slaapkamer, thuis werkplek, speelkamer of hobbyruimte.
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Verder is de woning voorzien van een bodemwarmtepomp en 4 stuks zonnepanelen.
De woning is afgewerkt met een luxe deurenpakket: stompe deuren en moderne zwarte details.
Vraag de makelaar naar alle andere gekozen meerwerkopties!

1e verdieping - Dijkniveau:
Entreehal, meterkast, slaapkamer/werkkamer, inpandige berging met wasmachineaansluiting en warmtepompunit, verder voorzien van een casco toiletruimte (zonder toilet, wel met aansluitingen) en een 2e hal, welke toegang geeft tot het parkeerterrein.
Uw privé parkeerplek ligt voor deze hal en geeft dus de luxe om vanuit de parkeerplek direct de woning te betreden.

2e verdieping:
Deze verdieping is indrukwekkend door de vele raampartijen en de dubbele openslaande deuren.
Deze ruimte kan ingericht worden met uw droomkeuken.
De woonkamer en/of keuken kijkt sfeervol weg op de binnentuinen.
De tuin dient nog te worden aangelegd.
De makelaar vertelt u daar graag meer over.

3e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers met veel raampartijen.
De badkamer is casco en kan nog naar eigen smaak en wensen worden ingericht.

4e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van 2 dakkappellen.
Eén dakkapel is toegevoegd als extra meerwerk.
Een zeer ruime verdieping waar nog 2 goede slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Verder is deze verdieping voorzien van een technische ruimte met de WTW unit (duurzaam ventilatiesysteem).

Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden en is ca. 8 meter lang en 5 meter breed.
Het zal een dek-/binnentuin worden waar de parkeergarage onder gesitueerd is.
Er worden heggen geplaatst door de ontwikkelaar rondom het eigendom.

Vanuit de slaapkamers en woonkamer is er fraai uitzicht op het dorp, de haven en de toekomstige sfeervolle binnentuinen.
Kortom zeer uniek wonen in het centrum van Oud-Beijerland!

Vriendelijk verzoeken wij u niet zelf het bouwterrein te betreden in verband met de werkzaamheden.
De aannemer is BAM en de ontwikkelaar is AM Wonen. Alle van toepassing zijnde garanties worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
Dit herenhuis wordt gebouwd onder Woningbouwgarantie.

Bijzonderheden:
- De woning is bouwnummer 29 in het project
- De woning is thans in aanbouw, verwachte oplevering Q4 2023
- Er is een vergrootte boiler aanwezig (280 liter)
- Der woning is voorzien van een luxe deurenpakket
- Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig
- De woning wordt geleverd met overdrachtsbelasting (2%), ná oplevering aan de huidige eigenaar
- De woning dient nog te worden afgewerkt met keuken, badkamer en vloer- en wandafwerking
- Een unieke woning in een bijzonder nieuwbouwproject 'Spuifront'
- Bij de woning hoort 1 privé parkeerplek op een afgesloten parkeerterrein
- 155 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen
- De woning is gelegen in het centrum van Oud-Beijerland
- Het eigendom bestaat uit een appartementsrecht
- Er is een Vereniging van Eigenaren voor de gezamenlijk delen: parkeerterrein en binnentuinen
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is nog niet bekend, de verwachting is €1,- per m² woonoppervlakte, dus bij deze woning ca. € 164,- per maand
- De woning is zeer energiezuinig, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en WTW unit.

We nodigen u uit zodat wij u goed kunnen informeren over het appartement, de locatie en de oplevering.
De woning moet worden verkocht in verband met persoonlijke omstandigheden.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. U kunt bij de makelaar online informatie opvragen, bij verdere interesse nodigen wij u uit bij ons op kantoor. Bezichtigen van de woning mogelijk enkel in overleg met de makelaar. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.