Snoekenveen 218 , 3205 CN, Spijkenisse

Deze verrassend ruime eengezinswoning combineert comfortabel wonen met volop leefruimte. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, 6 zonnepanelen en een thuisbatterij, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De royale zolderverdieping met dakkapel vormt een volwaardige extra slaapkamer en maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte.

LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterland in Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het natuur- en recreatiegebied De Oude Maas ligt op korte afstand, waardoor je kunt genieten van zowel rust als recreatie.

Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Ook metrostation Spijkenisse Centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor het stadscentrum van Rotterdam snel en gemakkelijk te bereiken is.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree/voorportaal van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een spoelbak, kookplaat en afzuigkap. De achtertuin heeft een royale afmeting, is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Met drie slaapkamers biedt deze verdieping volop ruimte voor starters, gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met een brede en hoge dakkapel. Dankzij deze dakkapel profiteert de ruimte van veel extra lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Hierdoor is deze kamer veelzijdig in te richten en uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1976
- Eigen grond
- Perceel 126 m2
- Tuin | zuidwest
- Energielabel D
- Cv ketel | Remeha | 2021
- 4 slaapkamers
- 6 zonnepanelen | 2024
- Thuis batterij
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Berging aan de voorzijde
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

FUNDERING
- Appartement met indicatie Geen verhoogd risico (A,B,C)
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

DISCLAIMER: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.