Sint-Jobskade 562, 3024 EN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Sint-Jobskade 562 te Rotterdam | € 450.000,- k.k. | 92 m2 | Eigen grond | + Parkeerplaats | + Terras |

Wonen met alle luxe! ...........Zie jij jezelf al zitten op je eigen terras?

Welkom in het Lloydkwartier in dit super moderne appartement met o.a. een eigen parkeerplaats, moderne open keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer! Je kijkt dan ook vanuit het appartement naar De Euromast, over de Parkhaven en de Nieuwe Maas.

Het Lloydkwartier is een rustige plek met prachtige architectuur en maritieme historie. Ook is dit een leuke plek met restaurants zoals Verhip, GOUD en Trattoria Sophia. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist van nieuwe en historische architectuur in de omgeving van het nabijgelegen Museumpark.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (tramhalte, waterbus en metrostation op loopafstand) en de binnenstad zijn snel te bereiken. Veel voorzieningen zijn toegankelijk: supermarkt, kinderopvang, BSO, basisschool, theater Maaspodium, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij.

Indeling
Begane grond
Keurig en verzorgd afgesloten entree met lift, trappenhuis, aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen. Tevens voorzien van platformlift (geschikt voor o.a. rolstoel of kinderwagen).

3e verdieping
De ruime hal geeft toegang tot de alle vertrekken. Op de gehele verdieping ligt een prachtige vloer met vloerverwarming wat voor een behaaglijke warmte in huis zorgt. De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot het terras. Op het terras kan je heerlijke genieten van de zon en de rust. De moderne open keuken is volledig en luxe uitgerust met een composiet werkblad, spoelbak, kokend waterkraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, veel laden en veel werkruimte.

De twee slaapkamers met hoogwaardige rolhorren zijn aan de balkonzijde gelegen en aan het einde van de hal is de royale moderne badkamer te vinden. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, moderne badkamermeubel met wastafel. Het keurige hangende toilet is apart. Tevens is er nog een ruime berging waar je de wasmachine en de droger makkelijk kwijt kan.

In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij er een nieuwe vloer in de volledige woning is geplaatst, alle wanden strak zijn gestuukt, de keuken volledig vervangen is en de badkamer en toilet compleet zijn vernieuwd. In 2020 is tevens de lichtkoepel vervangen voor een dubbele beglazing.

In de kelder is er nog een berging en een eigen parkeerplaats welke is gelegen in de parkeergarage.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 2006;
- Woonoppervlakte circa 92 m2;
- Externe bergruimte circa 4 m2;
- Terras 8 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Moderne ruime open keuken uit 2017;
- Moderne badkamer uit 2017;
- Inclusief de parkeerplaats (# nummer 141);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De totale Vve bijdrage zijn totaal circa € 179,98 per maand (volgens opgave van verkoper);
- Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.