Uitgebreide omschrijving
Unieke Karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning woning uit de jaren '30 met vele stijlvolle details en met vernieuwde badkamer. De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een gezellige achtertuin vernieuwd in 2020 waar de gehele dag de zon te vinden is. De ligging is goed ten opzichte van de uitvalswegen, de stad Rotterdam en overige voorzieningen in de omgeving.
Indeling:
Entree woning is aan de achterzijde, binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer/keuken en badkamer. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van onder andere 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Zit gedeelte van de woning is aan de voorzijde gelegen met de sfeervolle openhaard en trapkast. Zowel de voor en achterzijde van woning is uitgevoerd met rolluiken. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met toilet. Badkamer is recent gerenoveerd en uitgevoerd met ruime wastafelmeubel met dubbele wasbak, douchehoek en zwevend toilet. Tevens is de badkamer ook extra geïsoleerd.
Via de hal bereikt u ook de ruime tuin gelegen op het oosten. Door de diepe tuin heeft u de gehele dag zon in de tuin. Vanuit de tuin is ook de berging te bereiken. In de berging is de opstelplaatst van de wasmachine/droger en CV-installatie.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, gangkast en toegang tot de vliering doormiddel van de vlizotrap. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met ruime dakkapel met kunststofkozijnen, de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ook uitgevoerd met een dakkapel voorzien van kunststofkozijnen.
Vliering:
Via vlizotrap is de vliering te bereiken.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Rabat delen van de badkamer en berging in 2020 vervangen
- Grotendeels dubbelglas
- op loopafstand van diverse winkels en vaarwater de Hollandsche IJssel;
- nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A16/A20;
- oplevering wenselijk kwartaal 3 2021 , conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
