Schout Eeuwoutstraat 36 , 3195 VZ, Pernis Rotterdam

Stap binnen in deze heerlijke eengezinswoning, perfect voor jou en je gezin!

Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt: maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken, PVC-vloer met vloerverwarming, badkamer en toilet, en een achtertuin met eigen schuur en afgesloten achterom.

De woning is voorzien van kunststof én houten kozijnen, grotendeels dubbel glas, en is daarmee comfortabel en onderhoudsvriendelijk.

Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken! Doordat de woning keurig is afgewerkt kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

LIGGING
Pernis is een pittoresk dorpje gelegen in de regio Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland. Het ligt aan de zuidwestkant van Rotterdam, dichtbij de haven en de rivier de Nieuwe Maas. De ligging van Pernis is strategisch, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, waaronder de A15 en de A16. Hierdoor is Pernis goed bereikbaar, zowel voor het lokale verkeer als voor grotere transportbewegingen naar de haven van Rotterdam, een van de grootste en belangrijkste havens van Europa.

Pernis heeft de charme van een traditioneel dorp, maar is tegelijkertijd sterk verbonden met de industriële en logistieke infrastructuur van de regio Rotterdam. Ondanks de industriële kenmerken behoudt Pernis zijn dorpse uitstraling en biedt het een rustige woonomgeving met natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree/hal met modern toilet en meterkast.

De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, los 6-pits fornuis met twee ovens, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, laden, koelkast en vriezer. \

Aan de achterzijde bevindt zich nog een apart eetgedeelte met deuren naar de achtertuin, ideaal voor diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De achtertuin beschikt over een praktische schuur en een afgesloten achterom.

1E VERDIEPING
Overloop met inbouwkast. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, douche, badkamermeubel en een raampartij die zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en cv-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat.

KENMERKEN
- Energielabel B
- Bouwjaar 1977
- 4 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met dubbelgas
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Grotendeels Dubbelglas
- Zonnescherm aanwezig
- Warm water middels cv-ketel | Remeha | 2012
- Recht van erfpacht | eindigende 14-11-2075
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PERNIS
Pernis is een dorp binnen de gemeente Rotterdam in de provincie Zuid- Holland. Het dorp ligt op het eiland IJsselmonde, tussen de Rotterdamse havens. Pernis ontstond waarschijnlijk in de dertiende eeuw en werd in 1934 geannexeerd door de gemeente Rotterdam. Het heeft ondanks de nabijheid van de grote stad zijn dorpse karakter behouden.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.