Scholekster 6 , 3263 AK, Oud-beijerland

Hoekwoning mét garage, moderne keuken en uitbouw van maar liefst 3 meter. Verder voorzien van luxe schuifpui, vloerverwarming en moderne afwerking op begane grond. Er kan met twee auto’s geparkeerd worden op eigen terrein.

De locatie
De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Oud-Beijerland, maar wat deze locatie écht bijzonder maakt is de nabijheid van het Spui. Binnen enkele minuten sta je aan het water, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of met de hond op pad kunt. Dit maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers en voor iedereen die graag buiten is. Tegelijkertijd woon je hier centraal met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is goed, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en de rest van de regio. Een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die je niet vaak tegenkomt.

INDELING
Ruime en verzorgde voortuin. Entreehal voorzien van toilet, meterkast en vaste trapopgang naar boven.
De moderne en uitgebreide keuken met dubbele wandopstelling is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van mooie apparatuur. Waaronder een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, dubbele oven, koffiecorner, koelkast met vriezer en veel opbergruimte.
De woonkamer is uitgebouwd met drie meter en netjes strak gestuukt, voorzien van lichtspotjes en een luxe schuifpui. De vloer is voorzien van vloerverwarming met een PVC-vloer in visgraatmotief.

De woning is voorzien van rolluiken op alle verdiepingen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers en nette badkamer. Bij de slaapkamers aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd door de dakkapel. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Verder voorzien van een raam.

Tweede verdieping
Deze verdieping is nu niet meegerekend met de woonoppervlakte maar ‘inpandige ruimte’ en is 17m2 groot. Door een groter dakraam te plaatsen of dakkapel kan hier een volledige royale slaapkamer gemaakt worden. Het is uiteraard ook momenteel perfect geschikt voor wasruimte, bergruimte of werkkamer. Verder is hier de Cv-ketel gesitueerd en de wasmachine aansluiting.

Tuin
Het betreft een speelse indeling van de tuin. Er is een ruim en modern aangelegd terras gerealiseerd. Verder is er een aangebouwde garage aanwezig met een loopdeur bij de achtertuin en een garagedeur aan de voorzijde. Er is ook nog een extra houtenberging geplaatst wat ideaal is voor fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Zolderverdieping is nog 17m2;
- Moderne keuken uit 2022;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Oplevering eind december 2026.
- Twee parkeerplaatsen
- Garage en houten berging;

HOEKSCHE WAARD
Hier leef je het gezonde leven, op je eigen tempo, in alle rust en vrijheid en met alle ruimte, en toch op steenworp afstand van de dynamische stad en diverse internationaal opererende bedrijven. Waar het buitenleven echt dichtbij is, en waar de mensen hard werken en voor elkaar zorgen. De Hoeksche Waard is een groen eiland ten zuiden van Rotterdam. Door de status van Nationaal Landschap blijft het open, landelijke karakter ook in de toekomst gewaarborgd. Een prachtige omgeving om te wonen, met veel ruimte, natuur en rust.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.