Schenkeldijk 59 , 3291 EN, Strijen

Vrijstaand wonen met circa 200 m² woonoppervlak en volledige privacy, gelegen op een ruim perceel zonder inkijk, op loopafstand van het centrum van Strijen. Schenkeldijk 59 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en comfort, met een vrije ligging aan de dijk en een groene, besloten tuin rondom de woning. De woning is uitstekend onderhouden en energiezuinig (energielabel A en voorzien van zonnepanelen) en direct te betrekken en geschikt voor comfortabel wonen. Dankzij de royale opzet en meerdere woon- en werkruimtes is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Ideaal voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren.

INDELING

SOUTERRAIN
Het souterrain vormt een volwaardig en comfortabel leefniveau. Hier bevindt zich de royale leefkeuken, een centrale plek in huis waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De keuken is uitgerust met een luxe Falcon gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser en een centraal keukenblok met veel bergruimte. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam.
Via ensuite deuren bereikt u de tuinkamer, momenteel ingericht als thuiswerkkantoor. Deze lichte ruimte heeft direct zicht op de tuin en via dubbele deuren toegang naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, mechanische ventilatie en één van de twee C.V.-ketels.

BEGANE GROND / DIJKNIVEAU
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht in de royale hal, met toegang tot het toilet en de trapopgang.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en verdeeld in meerdere leefzones. Aan de ene zijde bevindt zich het zitgedeelte met houtkachel, wat zorgt voor warmte en sfeer. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het dakterras, waar u vrij zit en uitkijkt over de tuin.
Aan de andere zijde is een rustige hoek gecreëerd, ideaal als werkplek, leesruimte of extra zitgedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon met uitzicht over het groen.
De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes en geven deze verdieping een ruimtelijk en comfortabel karakter.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en heeft het karakter van een masterbedroom. De overige kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of kleedruimte.
De tweede badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, met name in de zomer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en lichte zolderkamer. Dankzij de dakramen (voorzien van rolluiken) is dit een multifunctionele ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede C.V.-ketel.

TUIN
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy. Door de ligging aan de dijk en de afscherming met hagen en volwassen beplanting ervaart u hier een vrij en besloten woongevoel.
Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, zodat u op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt verblijven. De aanwezigheid van onder andere vier fruitbomen versterkt het groene karakter.
Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een laadpaal.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning met vrije ligging en veel privacy
- Circa 200 m² woonoppervlak op een perceel van circa 779 m²
- Instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud
- Tuinkamer, ideaal als werkkamer of extra leefruimte
- Hoogwaardige keuken met deels vernieuwde apparatuur (o.a. vaatwasser 2022)
- Twee badkamers, vernieuwd in 2022
- Energielabel A
- Voorzien van 19 zonnepanelen en laag energieverbruik
- Elektrisch verwarmen mogelijk (toekomstbestendig)
- Parkeren op eigen terrein met laadpaal
- Hardhouten kozijnen met goede isolatie 3-fasen elektriciteitsaansluiting (3x25A)
- Bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze hoekwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

STRIJEN
Strijen is een geliefde woonplaats in de Hoeksche Waard, bekend om zijn gemoedelijke dorpskern, goede voorzieningen en prachtige natuur. Met ruim 8.000 inwoners is het een levendig maar overzichtelijk dorp, omringd door polderlandschap, kreken en fiets- en wandelroutes. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca liggen binnen handbereik. Bovendien bent u binnen circa 30 minuten in Rotterdam, waardoor Strijen ideaal is voor wie rustig wil wonen maar toch goede bereikbaarheid zoekt.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.