Saxofoonstraat 8 , 3208 DN, Spijkenisse

Stijlvol, duurzaam en tot in detail afgewerkt – deze moderne eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Vogelenzang-Noord heeft het allemaal. Met vier volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde tuin in Japanse stijl en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met 13 zonnepanelen en energielabel A heb je niet alleen een lagere energierekening, maar extra ook wooncomfort.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. In de hal bevindt zich het modern betegeld toilet en de meterkast.

De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met een moderne en rustige uitstraling en een grote schuifpui met zicht op de tuin. De wanden en het plafond zijn glad gestuct.

De keuken is een echte eyecatcher: een strak vormgegeven Italiaans design met diverse inbouwapparatuur, composieten werkblad en een luxe uitstraling. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het. Met 2 ovens, een inductie kookplaat met gaspit, afzuigkap (2024), vaatwasser (2024), 10 liter boiler en koelkast is de keuken echt compleet.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot drie mooie slaapkamers, waarvan twee met dakramen uitkijkend op de tuin en één aan de voorzijde uitkijkend op het speelplein. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met wirlpool, douchegelegenheid, dubbele wastafel met grote spiegel, een hangend toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, cv-ketel (Remeha), mechanische ventilatie unit, wasmachine,- en drogeraansluiting en bergruimte boven de trap. Ruime zolderkamer met groot dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd in Japanse stijl en vormt een oase van rust. Een unieke plek waar je optimaal kunt ontspannen en genieten van privacy en sfeer. De aangebouwde berging is voorzien keralit beplating (onderhoudsvrij).

Kenmerken:
- Instapklare woning met 4 slaapkamers;
- 13 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 3000 kWh
- Laminaatvloeren 2022
- Stalen zwarte deur woonkamer 2024
- Rolluik slaapkamer voorzijde
- Dakramen zijn van kunststof
- Oplevering in overleg met verkopers, indicatie Q4 2026.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen