's-Gravenweg 746, Rotterdam 3065 SJ Rotterdam

3065 SJ Rotterdam vraagprijs € 925.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Unieke kans op optimale woonbeleving in deze vrijstaande woning, gelegen in één van de meest aantrekkelijke stukjes Rotterdam. Verdekt opgesteld aan het eind van een hofje, ligt deze vrijstaande villa op een kavel van 450 m² eigen grond.
Kenmerkend zijn onder meer de fraaie afwerking, de royale indeling, de rustige ligging, extra werkkamer beneden, heerlijke tuin en 2 dakterrassen. Verder telt...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor 's-Gravenweg 746, Rotterdam.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van 's-Gravenweg 746, Rotterdam.

Download brochure

Tips van de eigenaar

“Met veel plezier hebben we in dit huis gewoond. De locatie perfect zo op loopafstand van de metro, je bent hiervandaan binnen een kwartier op de Coolsingel. Door veel glas in de woonkamer en serre op het zuiden hebben we de woning altijd als heel licht ervaren. Zo ook de tuin, de helft aan de zuidkant van het huis en mocht het in de zomer te warm zijn dan gingen we aan de andere kant van het huis zitten. In de winter was het altijd genieten van de hout gestookte open haard.  Het betreft een doodlopend straatje waarvan wij de op één na laatste woning hebben. Lekker rustig. 

Voor onze deur hebben we eigen parkeerplaatsen die niet zullen verzakken want we hebben 60 m2 grond vervangen door piepschuim. De vlonder rondom het huis hangt aan de woning, deze kan ook niet meer verzakken. Na een paar jaar is er in overleg met alle bewoners een hek geplaatst voor aan de straat wat automatisch om 18u dicht en om 7u weer opengaat. Ook hebben sommige andere bewoners hun woning uitgebreid met 2 kamers op de garage, dat zou bij onze woning ook nog kunnen. Onze dochter is hier opgegroeid, heeft leren fietsen in het straatje en heeft het altijd erg naar haar zin gehad. Inmiddels is ze de deur uit, we hebben dus een paar kamers vrij nu en besloten te verhuizen. Met veel plezier hebben we in deze woning gewoond. “

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners 's Gravenland
    4.040 mannen
  • Inwoners 's Gravenland
    4.165 vrouwen
  • Auto's
    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 318.000,-
  • Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.1 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.9 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.9 km

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans op optimale woonbeleving in deze vrijstaande woning, gelegen in één van de meest aantrekkelijke stukjes Rotterdam. Verdekt opgesteld aan het eind van een hofje, ligt deze vrijstaande villa op een kavel van 450 m² eigen grond.
Kenmerkend zijn onder meer de fraaie afwerking, de royale indeling, de rustige ligging, extra werkkamer beneden, heerlijke tuin en 2 dakterrassen. Verder telt deze woning op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een luxe badkamer en op de 2e verdieping de 4e slaapkamer met een eigen badkamer.
De situering is ideaal, nabij scholen, universiteit, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Maak een afspraak en laat u verrassen!

Begane grond
Ruime entree met meterkast, hangcloset met fonteintje, 2e berging.
Kantoorkamer (voormalige garage) met eigen opgang en inpandige berging.

Glazen deur naar de sfeervolle living, voorzien van onder meer bamboe-vloer (geperst), open-haard, en openslaande deuren. Het serre-gedeelte is in open verbinding met de living en heeft veel glas en inbouwspots.

Open kwaliteitskeuken (Roel de Vos) met moderne en smaakvolle uitstraling met alle denkbare inbouwapparatuur. Uitgevoerd met kookeiland en tevens kastenwand-opstelling.
De gehele verdieping is recent gestuukt en geschilderd.

De tuin is ruim van opzet en smaakvol aangelegd, met veel groen en biedt goede privacy. Op meerdere plekken is de zon-beleving ideaal.

1e verdieping:
Overloop met opvallend veel lichtinval, separaat toilet

Hoofdslaapkamer I is ruim bemeten (circa 19m2).
Heerlijke badkamer met luxe uitstraling, ligbad, ruime douche-cabine met regendouche, design-radiator en dubbele wastafel.

Slaapkamer II heeft veel ramen en mooie lichtinval; slaapkamer III is ingedeeld als praktische walk-in-closet-kamer.

Het is mogelijk middels een uitbouw (tijdens de bouw is hier constructief rekening mee gehouden) nog één of twee slaapkamers op deze verdieping te realiseren.

2e verdieping:
Overloop met veel lichtinval, berging met stelplaats van de cv-ketel (Atag 2001), wasmachine-droger en mechanische ventilatie.

2e badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Zeer ruime slaapkamer IV met opvallend hoge plafonds, grijze laminaatvloer, opberg-vide en maar liefst 2 royale dakterrassen!
Hiermee is deze verdieping een heerlijk en zelfstandig te gebruiken leef-unit.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Ruimtelijke indeling met onder meer werkkamer, serrekamer, 4 slaapkamers, royale tuin, 2 dakterrassen en
leefkeuken met designkeuken (Roel de vos);
- Recent zijn de wanden op de begane grond strak gestuukt en geverfd;
- Fraai aangelegde tuin (zonnig gesitueerd), perceel van maar liefst ruim 450m2;
- Mogelijkheid middels een uitbouw (tijdens de bouw is hier constructief rekening mee gehouden) nog één of twee
slaapkamers op de 1e verdieping te realiseren.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 7 woningen in een verkeersluw gebied met afgesloten hek;
- Bijzondere architectuur in zeer geliefde straat gelegen;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken;

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 925.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 1 weken geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak overig
Locatie
Adres 's-Gravenweg 746
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegbeschutte liggingbuiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Inhoud 660 m³
Perceeloppervlakte 455 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabel
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glasvolledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin voortuinzijtuintuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.