Ruygeplaat 157 , 3181 ZS, Rozenburg

Ruim en licht 3-kamer appartement met twee balkons in Rozenburg

Ben je op zoek naar een woning met veel licht, twee balkons én een centrale ligging? Dit ruime 3-kamer appartement op de 2e verdieping is dan zeker een bezichtiging waard! Gelegen in de rustige en groene wijk op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen, is dit een ideale woning voor starters of jonge stellen.

BEGANE GROND
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. De woning beschikt over een ruime privéberging, perfect voor het stallen van fietsen of een scooter

ENTREE, LIVING, SLAAPKAMERS EN KEUKEN
Via de voordeur betreedt u een nette hal met meterkast, toiletruimte en een praktische gangkast met een boiler van 80 liter. De sfeervolle en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartij en het vrije uitzicht over het groen.

De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, een losse koelkast met vriezer en een raam dat zorgt voor prettig daglicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een eigen balkon op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten.

De badkamer is compact en ingericht met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Energielabel F
- Boiler 80 liter aanwezig
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Twee balkons op het oosten en westen
- Voorschot stookkosten circa € 95,- per maand
- VvE | bijdrage van circa € 142,14 per maand
- VvE | Plan van aanpak verduurzaming in gang gezet 2026-2027 (in move)
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst
- In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg: conform roerende zaken lijst.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen