Rusthoflaan 43 C , 3034 XH, Rotterdam

LET OP - Vraagprijs inclusief geschatte afbouwkosten
De vermelde vraagprijs van deze woning is inclusief de geschatte afbouwkosten. Voor deze woning worden de afbouwkosten geraamd op circa €75.000,-.

Koopsom exclusief geschatte afbouwkosten: €410.000,- vrij op naam

Energielabel
Momenteel heeft de woning een energielabel E. Na verbouwing kan dit label verbeteren tot A+ wat een positief effect kan hebben op de hoogte van de hypotheekrente.

De woning wordt casco opgeleverd, waardoor je volop de mogelijkheid hebt om de afwerking naar eigen wens vorm te geven. De genoemde afbouwkosten zijn indicatief en geven een beeld van de investering die nodig is om de woning gereed te maken voor bewoning. De uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van jouw persoonlijke keuzes op het gebied van afwerking, materialen en uitvoering. Kies je voor een luxere afwerking of laat je de werkzaamheden uitvoeren door een aannemer of andere vakmensen, dan kunnen de kosten hoger uitvallen. Zo heb je de vrijheid om de afwerking en het budget volledig af te stemmen op jouw persoonlijke woonwensen.

BOUWERSHOF - Stads wonen met ruimte en charme!

Deze ruime dubbele bovenwoningen zijn ideaal voor gezinnen die houden van het bruisende stadsleven én een woning met karakter.

Via het (soms) gedeelde trappenhuis betreed je de woning op de tweede verdieping. De zolderverdieping, bereikbaar via een inpandige trap, biedt volop ruimte voor twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Perfect om jouw gezin een comfortabele leefomgeving te bieden.

De woonetage geeft je alle vrijheid om jouw ideale indeling te creëren. Kies je ervoor om te wonen aan de voorzijde en koken aan de achterzijde, of andersom? Voor een vleugje authentieke charme kun je zelfs een stijlvolle en-suite indeling realiseren. Aan de achterzijde vind je een ruim balkon op het zonnige zuidwesten, ideaal om te genieten van lange zomeravonden.

KENMERKEN - Jouw droomwoning
- Ligging: Tweede en derde etage.
- Uitstekende locatie: Gelegen in upcoming Crooswijk, op loopafstand van winkels en de Kralingse Plas.
- Oppervlakte: 91 tot 102 m² woonruimte verdeeld over twee woonlagen.
- Slaapkamers: Er is ruimte om twee slaapkamers te maken in deze woning.
- Duurzaam wonen: Gasloos wonen met een mogelijk energielabel A+.
- Buitenruimte: Geniet van ca. 7 m² eigen buitenruimte, op je balkon op het zuidwesten gericht.
- Berging: Privé fietsenberging op een centrale plek met toegang vanaf de straat.
- Parkeren: Parkeren kan in de straat, een parkeervergunning is nodig in deze wijk.

Interesse? Mail naar ons kantoor voor het maken van een afspraak.