Roos Vosstraat 9, 3123 SV, Schiedam

Uitgebreide omschrijving

UNIEKE KANS!
Heerlijk wonen in een groene omgeving, aan de rand van de woonwijk Spaland/Woudhoek met uniek vrij uitzicht op water en de Harreweg. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft een brede voor- en achtertuin, een garage en parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning is rustig gelegen in de woonwijk "Spaland" en bevindt zich in de directe omgeving van het recreatiegebied Midden-Delfland, basisscholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De diverse aansluitingen met openbaar vervoer zoals tram- en bushalte zijn op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal komt u binnen in de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin.
Uitgevoerd met sfeervolle houtkachel, keurige vloer en u ervaart opvallend mooie lichtinval en tevens vanuit de hele woonkamer prettig uitzicht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een keukenblok in L-opstelling in lichte kleurstelling, inbouwapparatuur en zicht op de voortuin.

Tuin:
De ruime achtertuin is opvallend breed, fraai aangelegd, ligt aan het water en biedt veel privacy. Vanuit de tuin heeft u zicht op de Harreweg en unieke groenbeleving.

Garage:
Zowel vanuit de voor- als de achtertuin heeft u toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra en tevens raam/deur aan achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers.
De slaapkamer I aan de voorzijde heeft ook aan de zijkant een raam en een inbouw kastenwand. Slaapkamer II is aan de voorkant gesitueerd en heeft ook een kastenwand.

Slaapkamer III aan de achterzijde heeft een dakkapel en is eveneens ruim bemeten.

De royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer IV welke gebruikt kan worden als werk-/studeer-/slaapkamer. Uitgevoerd met zijraam en veluxraam.

Deze verdieping is heerlijk licht, heeft 2 veluxramen en een stookruimte met opstelling CV combiketel (Vaillant).

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND (in tegenstelling tot veel andere woningen in de wijk);
- Overige inpandige ruimte 20 m2;
- Meterkast, vernieuwd in 2020, extra groepen;
- Diverse elektrische rolluiken en horren;
- Houten kozijnen en groot deel kunststof kozijnen, dubbele beglazing;
- Verfwerkzaamheden buitenzijde in 2019 uitgevoerd;
- Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming);
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel (Vaillant 2013);
- Diverse elektrische rolluiken en horren;
- Royale garage voorzien van elektra, raam aan de achterzijde en lengtemaat van bijna 7 meter;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Heerlijk brede achtertuin met vrij uitzicht op water en groenbeleving;
- Oplevering Q3 2022;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.