Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Romboutslaan 23, Dordrecht 3312 KP Dordrecht

3312 KP Dordrecht vraagprijs € 475.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Gloednieuwe (2018) vierlaagse eindwoning in het geliefde 'Nieuw Land van Valk' met maar liefst 178 m2 woonoppervlakte! De woning is helemaal af en heeft onder andere een riante woonkeuken (met aanbouw) op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping, ruime slaapkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen, eigen parkeerplaats en heerlijke tuin op noordwesten, waar u tot zonsondergang van...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Romboutslaan 23, Dordrecht.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Romboutslaan 23, Dordrecht.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Maria Montessorilaan en omgeving
    350 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Maria Montessorilaan en omgeving
    325 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,1 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 163.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Gloednieuwe (2018) vierlaagse eindwoning in het geliefde 'Nieuw Land van Valk' met maar liefst 178 m2 woonoppervlakte! De woning is helemaal af en heeft onder andere een riante woonkeuken (met aanbouw) op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping, ruime slaapkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen, eigen parkeerplaats en heerlijke tuin op noordwesten, waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

De woning is aangesloten op de stadsverwarming en is daarmee ook gasloos. Er liggen zonnepanelen op het dak en de woning heeft een energielabel A. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in grijs / witte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de woonkeuken / woonkamer. Deze ruimte wordt op dit moment geheel gebruikt als woonkeuken en heeft een trapkast met bergruimte en een openslaande deur naar de achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor u aan het eind van de dag nog heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin is een houten schuur en een achterom. Hierachter is een binnenplaats, waarop de eigen parkeerplaats is gesitueerd.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een zeer uitgebreide u-opstelling, welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- / vriescombinatie en tweede separate vriezer, oven, quooker en vaatwasser.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met grote plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop komt u in deze open ruimte, die thans wordt gebruikt als woonkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een zithoek gecreëerd. Het is ook mogelijk om de woning anders in te delen en op deze verdieping één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde zijn sfeervolle openslaande deuren met een Frans balkon. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De vloer is voorzien van mooie vloertegels met houtlook.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer treft u op deze verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en designradiator. Zoals in de gehele woning heeft een deze verdieping vloerverwarming (en dus ook de badkamer).

Derde verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee kamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. In de kamer aan de voorzijde zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd, alsmede de technische installaties.

Diversen
- De woning is in 2018 opgeleverd en helemaal af;
- Gelegen op geliefde locatie in het 'Nieuw Land van Valk';
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats in een mandelig gebied aan de achterzijde (kosten circa € 136,-- per jaar);
- De woning is gasloos opgeleverd;
- Energielabel A;
- Op de begane grond is een zeer grote woonkeuken gecreëerd. Deze kan eventueel ook uitstekend gebruikt worden als woonkamer. De eerste verdieping wordt op dit moment als woonkamer gebruikt. De woning biedt diverse andere indelingsmogelijkheden, waarbij het bijvoorbeeld ook mogelijk is om meer slaapkamers te creëren;
- De woning heeft een huisbesturingssysteem waarmee onder andere via de app de verwarming op afstand ingesteld kan worden;
- De tuin ligt op het noordwesten, waardoor u tot zonsondergang van de zon kunt genieten;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 475.000 k.k.
Aangeboden sinds 4 wekens geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2018
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Romboutslaan 23
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 178 m²
Inhoud 590 m³
Perceeloppervlakte 127 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatie
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 31-01-2028 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.