Open huis: 6 oktober 11:00 tot 15:00

Rijsdijk 105, Rhoon 3161 EV Rhoon

3161 EV Rhoon vraagprijs € 1.250.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Bijzonder wonen !
Sfeervol landhuis met vrijstaand buitenverblijf, drie paardenstallen, heerlijk landelijk gelegen.
Maar liefst circa 5.500 m2 eigen grond om het "buitenwonengevoel" in optima forma te beleven.

Idyllisch en tegelijk royaal is dit aanbod. De riante kavel van circa 5.500 m2 biedt volop mogelijkheden en geschikt voor houden van paarden. Direct achter de woning een vrijstaand...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Rijsdijk 105, Rhoon.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Rijsdijk 105, Rhoon.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Buitengebied Rhoon-Zuid
    70 mannen
  • Inwoners Buitengebied Rhoon-Zuid
    70 vrouwen
  • Auto's
    1,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 425.000,-
  • Inwoners Albrandswaard
    12.450 mannen
  • Inwoners Albrandswaard
    12.655 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.7 km

Uitgebreide omschrijving

Bijzonder wonen !
Sfeervol landhuis met vrijstaand buitenverblijf, drie paardenstallen, heerlijk landelijk gelegen.
Maar liefst circa 5.500 m2 eigen grond om het "buitenwonengevoel" in optima forma te beleven.

Idyllisch en tegelijk royaal is dit aanbod. De riante kavel van circa 5.500 m2 biedt volop mogelijkheden en geschikt voor houden van paarden. Direct achter de woning een vrijstaand stenen bijgebouw van circa 24 m2. Deze ruimte is nu in gebruik als buitenkeuken met grote open haard met zit rondom de open haard en bar. Aansluitend een overdekte veranda met prachtig landelijk uitzicht. De garage/berging van circa 55 m2 is aangebouwd en voorzien van een betonvloer en aan de buitenzijde geheel in stijl voorzien van gepotdekselde delen.

De woning in de huidige volledig verbouwde staat biedt u een eigentijds, onbezorgd en comfortabel woongenot. Het woonhuis is door de uitstekende indeling op de begane grond en dankzij twee riante kamers geschikt om wonen en kantoor/praktijk aan huis te combineren.

Globale omschrijving van de indeling:
Via de ruime entreehal van circa 25 m2 in het midden van de woning toegang tot enerzijds een kamer van circa 45 m2 -nu in gebruik als kantoor- anderzijds een L-vormige woonkamer van circa 55 m2 met open haard, schuifpui en toegang tot een praktische kelder -op stahoogte- van circa 9 m2. De sfeervolle woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van onder andere een groot kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het terras. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken. De begane grondvloer is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping een riante overloop van circa 30 m2, tussenhal met inloopgarderobe, 4 riante slaapkamers van respectievelijk circa 23 m2, 21 m2, 17 m2 en 12 m2. Vanuit een van de slaapkamers toegang tot dakterras. De royale badkamer van circa 12 m2 is voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel met 2 wastafels, 2e toilet en dakraam met landelijk uitzicht.

Op de tweede verdieping een grote open zolderruimte, eventueel geschikt te maken voor extra slaapkamer(s).

De pluspunten wat het wonen en leven in en rondom deze woning zo bijzonder maakt:
- De uitstekende indeling van de begane grond;
- De sfeervolle woonkeuken;
- De verdieping met multifunctionele overloop en 4 slaapkamers;
- Het bijgebouw en de garage/berging.
- 3 paardenstallen van ieder 3.30x3.00 met drinkbakken etc...
- De ruimte rondom de woning;
- de rust, ruimte, de locatie, kortom een unieke woonplek in de randstad.

Kavelgrootte:
Perceelgrootte van 5.500 m2 is circa. De kavel wordt nog door Kadaster definitief ingemeten.

Materiaalgebruikt:
Alle gebruikte materialen zijn van uitstekende kwaliteit.

Voorzieningenniveau:
Op loopafstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer en sport-/fitnessfaciliteiten. Natuurgebied de Rhoonse Grienden, de jachthaven en 18-holes Golfbaan (A-status) zijn zeer nabij.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning landhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Rijsdijk 105
Plaats Rhoon
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtopen ligginglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 343 m²
Overige inpandige ruimte 48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 1475 m³
Perceeloppervlakte 5500 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiealarminstallatie
Energie
Verwarming c.v.-ketelopen haardvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd hout
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 1100
Breedte 505
Oppervlakte 56
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.