Rietsnijder 26 , 3263 CE, Oud-beijerland

Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is in 2022 uitgebouwd, waardoor er op de begane grond nog meer leefruimte is ontstaan.

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Zoomwijck en gunstig gesitueerd met diverse voorzieningen, waaronder scholen en winkels op loopafstand. Aan de achterzijde grenst de woning aan een plantsoen met speelplaatsje.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Vanuit de hal is de royale sfeervolle woonkamer bereikbaar met fraaie lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast voor extra bergruimte.

De open keuken (2022) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is een echte blikvanger!
De keuken is modern en luxe uitgevoerd in L-vormige opstelling met een kookeiland en voorzien van o.a. een afzuigkap, inductiekookplaat, 2 combi-ovens, vaatwasser, koelkast en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een loopdeur en door de grote raampartij wordt het binnen-/buitengevoel extra versterkt.
Tevens is vanuit de woonkamer middels een trapopgang de verdieping bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Via de overloop zijn 3 lichte slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.89 x 2.88 meter.
Slaapkamer 2, tevens de grootste slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van
4.33 x 2.89 meter en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.26 x 2.21 meter.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet, designradiator en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine en droger en bergruimte. Verder bevindt zich hier de ruime 4e slaapkamer met een afmeting van 4.07 x 3.12 meter met een Velux dakraam, radiator en extra bergruimte achter de schotten.

TUIN:
De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
De achtertuin is eveneens vrijwel volledig bestraat, gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande stenen en een vrijstaande kunststof berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Het bouwjaar van de woning is 1985
- De woning is in 2022 aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd
- 4 slaapkamers
- De moderne en luxe keuken is in 2022 geplaatst
- Royale woonkamer met veel fraaie lichtinval
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
- 2 bergingen in de tuin
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.