Rietdekkerweg 73 , 3068 GW, Rotterdam

Fijn en ruim opgezet 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping, met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen externe berging. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een praktische indeling. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Ambachtsland, metro- en bushaltes en met een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A16 en A20.

INDELING

Begane grond
Afgesloten entree met lift, trappenhuis, brievenbussen en bellentableau.

1e verdieping
Eigen externe berging.

2e verdieping
Via de entree bereik je de riante hal. De hal ligt centraal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht over het winkelcentrum en geeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser. Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje. Tot slot is de woning voorzien van een praktische bergkast, met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- bouwjaar circa 1984
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €194,83 voor woning en berging
- erfpacht is afgekocht tot en met 28-04-2033, recht eindigend op 30-06-2058
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- appartementencomplex voorzien van een lift
- balkon met ligging op het zuiden
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- eigen externe berging op de 1e verdieping
- op steenworp afstand van diverse winkels, (basis)scholen en speelvoorzieningen
- nabij openbaar vervoer (metro en bus) en een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20
- oplevering in overleg, voorkeur oktober

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.