Ridderspoortuin 1 , 2662 DH, Bergschenhoek

Bent u op zoek naar een EINDWONING MET GARAGE, een zonnige tuin en uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis? Dan nodigen wij u uit om deze drive-in woning te komen bezichtigen.

Er is een entree op de begane grond en op de 1e verdieping, hierdoor is er de mogelijkheid voor een praktijk aan huis met eigen entree. Maar u kunt ook kiezen voor een prachtige leefkeuken of een speel/hobbykamer. Het is allemaal mogelijk, dus laat u verrassen voor wat deze woning te bieden heeft.

De ligging van de woning is zeer centraal t.o.v. de winkelcentra van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A12/A13) en sportfaciliteiten zijn op steenworpafstand. Verder is het een zeer kindvriendelijk wijk met diverse scholen en het Annie M.G. Schmidtpark in de omgeving.

LOCATIE
De ligging van de woning is zeer centraal t.o.v. de winkelcentra van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A12/A13/A16) en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Verder is het een zeer kindvriendelijk wijk met diverse scholen en het Annie M.G. Schmidtpark in de omgeving.

INDELING

BEGANE GROND
Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Entree op de begane grond met hal, meterkast, toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor- of werkkamer, praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn veelzijdig.

Via de tuinkamer is er toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is prachtig gesitueerd aan het water en beschikt over een groot terras en een vlonder. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande schuur.

1E VERDIEPING
Deze verdieping beschikt over een eigen entree/voordeur aan de buitenzijde.
Ruime hal met toilet.

De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en de brede sloot aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam is er veel natuurlijke lichtinval.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer.

2E VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht over het plantsoen. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een aparte berging met opstelling voor de wasmachine en droger.

ALGEMEEN:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- Mogelijkheid woon/werk te combineren;
- Twee aparte ingangen;
- Inpandige garage;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto's;
- Heerlijk tuin aan het water;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
* Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontract.
* OUDERDOMS CLAUSULE VAN TOEPASSING GEZIEN HET BOUWJAAR VAN DE WONING.

BERGSCHENHOEK
Bleiswijk is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Bleiswijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.