Reaumurstraat 163 , 3112 VN, Schiedam

Nette maisonnette woning met twee slaapkamers, een zonnig balkon en gelegen naast het centraal station van Schiedam!

Op zoek naar een lichte en goed ingedeelde woning met twee woonlagen? Deze verzorgde maisonnette aan de Reaumurstraat 163 in Schiedam biedt circa 75 m² woonoppervlakte, verdeeld over de derde en vierde verdieping.
Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een praktische berging op de begane grond is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen.

De Reaumurstraat ligt tegenover NS en RET station Schiedam Centrum. De uitvalswegen liggen naast de deur en het centrum is binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast ligt Rotterdam letterlijk en figuurlijk naast de deur!

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis naar de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met de meterkast, een apart toilet met fonteintje en de open trap naar de slaapverdieping.
Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan.
Vanuit de keuken is toegang tot de aparte wasruimte.

Vierde verdieping:
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en radiator.
De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1988;
- energielabel C;
- erfpacht eindigt op 30-06-2085
- canon afgekocht tot 01-07-2038;
- actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage appartement € 150,18;
- VvE bijdrage berging € 12,01;
- voorschot stookkosten € 106,38;
- centrale voorziening voor verwarming en warm water;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.