Ranonkelstraat 153 , 3202 JV, Spijkenisse

Buitenkans! In de vernieuwde en kindvriendelijke wijk Hoogwerf-Zuid bieden wij dit royale 4-kamer hoekappartement aan, opgeleverd in 2010. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse en op loopafstand van een supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², energielabel A en een ruim balkon op het westen, combineert dit appartement comfort en ruimte op een uitstekende manier. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers en een extra werkkamer. Bovendien is er een aparte berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling begane grond
Representatieve hoofdentree aan de Rozenlaan met postvakken en videofooninstallatie. Afgesloten hal met toegang tot de liften.

1e Verdieping
Entree, hal met modern toilet en een praktische wasruimte voorzien van de cv-ketel en WTW-installatie. De riante woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan twee zijden, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De verzorgde, beige open keuken is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het noord-westen, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten.

De ruime master bedroom beschikt over een praktische walk-in closet en biedt eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met infraroodpaneel en een wastafelmeubel.
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden

* Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
* Bij de fotoreportage is gebruikt gemaakt van AI
* Berging op de begane grond
* Ruim balkon op het noord-westen
* VvE-bijdrage: € 277,58 (woning) en € 36,- (parkeerplaats) per maand
* Energielabel A
* Cv-ketel uit 2025
* Energiezuinig met een warmte-terug-win-systeem (WTW-installatie uit 2010)

Een comfortabel en ruim appartement op een fijne locatie — zeker een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg, kan spoedig.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit mooie appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO