Puccinistraat 114 , 2901 GL, Capelle Aan Den IJssel

Zeer goed onderhouden en centraal gelegen 3-kamerappartement in de populaire wijk ’s-Gravenland!

Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen in de geliefde wijk ’s-Gravenland, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op minder dan 100 meter afstand bevindt zich het winkelcentrum aan de Puccinipassage, waar je terecht kunt voor onder andere een supermarkt, bakker, drogist en diverse speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. Daarbij bevinden zich in de plint van het complex diverse zorgvoorzieningen waaronder een tandarts en apotheek.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het vernieuwde metrostation Capelsebrug ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen ongeveer tien minuten naar het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn Capelle aan den IJssel, Alexandrium Shopping Center, Ommoord en Nesselande eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N210, A16 en A20) ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Gouda en Den Haag. Ook steden als Dordrecht en Breda zijn perfect bereikbaar.

In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, sportscholen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam maakt dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen.

INDELING

Begane grond
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, een lift en een trappenhuis bereik je het appartementencomplex. Op de begane grond vind je tevens de externe bergingen. De lift brengt je naar de eerste verdieping, waar het appartement via de deels overdekte galerij toegankelijk is.

Eerste verdieping
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De speelse vormgeving geeft de ruimte karakter en sluit naadloos aan op het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarbij biedt de speelse indeling veel privacy, gezien het feit dat geen enkele kamer aan de galerij geleden is.

De woning beschikt over een praktische keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die in 2026 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een elektrische designradiator en een eigentijdse afwerking. Ook het separate toilet is netjes uitgevoerd en beschikt over een fonteintje met warmwaterkraan.

Tot slot vind je op de gang de opstelplaats van de CV-ketel en de vernieuwde meterkast.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas;
- Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming en elektrische radiator (2026);
- Toilet met fonteintje met warm waterkraan;
- 2 slaapkamers;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Zonnig balkon op het westen;
- Gratis parkeergelegenheid direct naast de entree;
- Eigen externe berging op de begane grond nabij de entree;
- Actieve VVE met een bijdrage van €270,24 per maand;
- Openbaar vervoer, winkels, horeca, zorgvoorzieningen en groen op loopafstand.

Maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen!

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.