Prinsenstraat 45 -47, Dordrecht 3311 JS Dordrecht

3311 JS Dordrecht koopsom € 410.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

In het hart van de Oude Schil van Dordrecht, nabij de grote kerk, bevindt zich dit bijzondere drie laagse hoekpand. Het complex bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en daarboven een tweetal woonlagen.
Het complex is bij de laatste gebruiker, de exploitant van het café, als één geheel in gebruik geweest. Daarbij was de begane grond in gebruik als café en de eerste verdieping was...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Prinsenstraat 45 -47, Dordrecht.

Nu berekenen

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Nieuwe Haven en omgeving
    415 mannen
  • Inwoners Nieuwe Haven en omgeving
    400 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 244.000,-
  • Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

In het hart van de Oude Schil van Dordrecht, nabij de grote kerk, bevindt zich dit bijzondere drie laagse hoekpand. Het complex bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en daarboven een tweetal woonlagen.
Het complex is bij de laatste gebruiker, de exploitant van het café, als één geheel in gebruik geweest. Daarbij was de begane grond in gebruik als café en de eerste verdieping was in gebruik als “dienstwoning”.

Het complex beschikt over een drietal verschillende entrees. Twee entrees zijn gesitueerd aan de Prinsenstraat en één entree is gesitueerd aan de kant van de Grote Kalkstraat. De entrees die zijn gesitueerd aan de Prinsenstraat geven respectievelijk toegang tot de commerciële ruimte en een entreehal naar de bovenwoning. De entree aan de Grote Kalkstraat geeft toegang tot een trappenhuis die als tweede ontsluiting dient van de op de verdieping gelegen woonlagen.

Door de diverse trapopgangen leent het complex zich uitermate voor transformatie. Het complex kan in zijn geheel in gebruik worden genomen, maar het kan ook worden opgesplitst in diverse wooneenheden. Vanwege de ruime bestemming (gemengd 1) zijn diverse vormen van alternatieve aanwending mogelijk.

Op loopafstand van het object is het kernwinkelgebied van Dordrecht gelegen en in de directe nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horeca, een supermarkt en een sportschool.

Indeling is als volgt:

Begane grond:
- Commerciële ruimte.
- Oppervlakte circa 124,4 m².
- Inhoud circa 451,3 m3.
- Tochtsluis ter hoogte van de entree.
- Drietal voordeuren waarvan twee gesitueerd aan de Prinsenstraat en één deur aan de Grote Kalkstraat
- Damestoilet v.v. enkel toilet en herentoilet v.v. één enkel toilet en twee urinoirs.
- Betonvloer begane grond.
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas.
- Houten kozijnen voordeur voorzien van enkel glas.

Eerste verdieping:
- Woonruimte.
- Oppervlakte circa 117,6 m².
- Inhoud circa 367,4 m3.
- Trapopgang met overloop.
- Meterkast.
- Woonkamer met openhaard.
- Slaapkamer.
- Separaat toilet.
- Keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het dakterras.
- De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wateraansluiting.
- Dakterras van circa 23 m² met bitumen dakbedekking.
- Ruime overloop met trapopgang naar zolder.
- Houten kozijnen voorzien van schuiframen met enkel glas.
- Kozijnen tussen keuken en dakterras voorzien van dubbel glas.
- C.V. installatie voorzien van radiatoren.
- Intergas VR C.V. ketel.

Zolder:
- Woonruimte.
- Oppervlakte circa 80,1 m².
- Inhoud circa 241,5 m3.
- Nokhoogte circa 3,97 meter hoog.
- Dakkapellen over de gehele lengte van het complex.

Algemeen:
- Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd.
- Bestemming van het object is Gemengd-1 (wonen, detail, dienstverlening, horeca-1, horeca-2, bedrijf, maatschappelijk, kantoor, atelier, cultuur en ontspanning, bij de bestemming behorende voorzieningen zoals nutsvoorzieningen, parkeren en groen.
- Oplevering in overleg.
- Koopsom € 410.000,- kosten koper, exclusief BTW.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopsom € 410.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 weken, 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Prinsenstraat 45 -47
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 198 m²
Overige inpandige ruimte 124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Inhoud 609 m³
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte met commerciële ruimte
Huidige bestemming Woonruimte met commerciële ruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.