Verkocht onder voorbehoud

Posthoornstraat 492, Rotterdam 3011 WD Rotterdam

3011 WD Rotterdam vraagprijs € 825.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Posthoornstraat 492 in Rotterdam | € 825.000,- k.k.| 134 m2

Uitzonderlijk appartement in het hippe, trendy Wijnhavenkwartier

Dit bijzondere hoekappartement op de 27e verdieping bevindt zich in de geliefde woontoren "100 Hoog”
INCLUSIEF PARKEERPLAATS, die is gelegen in de trendy, dynamische Wijnhavenkwartier ook wel bekend als Maritiem District.

U heeft hier onder meer een geweldig...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Posthoornstraat 492, Rotterdam.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Posthoornstraat 492, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Stadsdriehoek
    7.725 mannen
  • Inwoners Stadsdriehoek
    7.100 vrouwen
  • Auto's
    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 182.000,-
  • Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Posthoornstraat 492 in Rotterdam | € 825.000,- k.k.| 134 m2

Uitzonderlijk appartement in het hippe, trendy Wijnhavenkwartier

Dit bijzondere hoekappartement op de 27e verdieping bevindt zich in de geliefde woontoren "100 Hoog”
INCLUSIEF PARKEERPLAATS, die is gelegen in de trendy, dynamische Wijnhavenkwartier ook wel bekend als Maritiem District.

U heeft hier onder meer een geweldig uitzicht op alle kenmerkende Rotterdamse elementen, zoals de Maas, De Rotterdam, de Erasmusbrug, Wilhelminapier, de Euromast, het Noordereiland en een fenomenaal uitzicht op het westen van Rotterdam. Aan de noordzijde van het appartement heeft u een prachtig uitzicht op het centrum van Rotterdam met onder meer de Laurenskerk en de Markthal.
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen met uitvalswegen. Het appartement is royaal, ruimtelijk met mooie zichtlijnen, veel raampartijen, geweldig balkon-terras van maar liefst 25 m2, moderne badkamer, een zeer ruime living en een heerlijke leefkeuken.

Indeling

Begane grond
Prachtige centrale entree met brievenbussen en de dubbele liftinstallatie.

27e verdieping:
Entree, videofoon, meterkast en praktische ingebouwde garderobekasten. Hier valt direct het oog op de gietvloer (Sensovloer) die door het hele huis ligt.

De stijlvolle, lichte en zeer ruime living met veel, grote raampartijen en heeft spectaculair uitzicht rondom op het zuiden en westen van Rotterdam. Naast de gietvloer trekken de bijzondere stalen plinten de aandacht. Wat in eerste instantie wellicht niet opvalt maar echt het woongemak bevordert, is de vloerverwarming door het hele appartement (inclusief badkamer) die in de zomer werkt als vloerkoeling.
Een verademing volgens de huidige bewoners. De raampartij op het westen is voorzien van op maat gemaakte Jasno shutters die achterblijven.

De luxueuze woonkeuken/open keuken - verbonden via een ruime opening - is voorzien van kwalitatief hoogstaande inbouwapparatuur zoals koelkast en vaatwasser (beide Miele), en een zogenoemde zone-loze inductiekookplaat, wijnklimaatkast, koffievolautomaat, combi oven/magnetron, 2e grote oven en grill (allen Gaggenau), ingebouwde afzuigkap en een spoelbak. De eikenhouten bar biedt ruimte aan vier personen. Zowel via de living als eetkamer heeft u toegang tot het terras van 25m2. In de keuken bevindt zich ook de bijkeuken of grote voorraadkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en vrieskast en het mechanische ventilatiesysteem.

Terras is over de breedte van de living en de woonkeuken en ruim 10 meter lang en ongeveer 2,5 m diep. Het terras is voorzien van siergrindtegels en bekleed met hout. De balustrade is ongeveer 1,4 m hoog en voorzien van speciaal glas waardoor het zicht op geen enkele manier wordt belemmerd. Het ruimtelijke maar intieme semi-inpandige balkon is overdekt waardoor er ook met regenachtig weer het terras bij de woning getrokken kan worden.

De hal/entree biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet.

Slaapkamer 1 is in gebruik als ‘master bedroom’ ligt zeer gunstig op het noorden, is voorzien van een 6 meter lange kastenwand (eventueel ter overname).

Slaapkamer 2 wordt gebruikt als werkkamer, leeskamer en game room en heeft een prachtig uitzicht op het westen.

Het gastentoilet is voorzien van hangend closet met fonteintje.

De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, een tweede hangend closet en een wastafelmeubel.

De garderobekasten, alle sanitaire voorzieningen en eetkeuken is ontworpen en uitgevoerd door interieurarchitect Martin van Essen in Barneveld. Van Essen maakt alles op maat en daarmee is het interieur ook uniek te noemen. De bar in de woonkeuken en de en ombouw-elementen in gastentoilet en badkamer zijn allen van eikenhout, de witte keukenelementen zijn van wit gelakt hout. Het keukenblad, de wastafel in de badkamer en het fontein in het toilet zijn van wit composiet.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Woonkeuken, garderobekasten in de hal, badkamer een gastentoilet volgens design van Martin van Essen.
- Bouwjaar 2013.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 134 m2.
- Een keurig 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer).
- Vraagprijs is INCLUSIEF berging en PARKEERPLAATS.
- Appartement is gelegen op de 27e verdieping.
- Externe privé berging op de begane grond, nabij uitgang.
- Eigen parkeerplaats (#297), de 2e verdieping, nabij entree.
- Het appartement heeft een terras van 25m2.
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- De ventilatie wordt geregeld middels WTW systeem.
- 2 Liften aanwezig in het appartementencomplex.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Vve-bijdrage € 207,15 per maand (woning en berging).
- Vve-bijdrage parkeerplaats € 33,09 per maand.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering: in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 825.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement portiekflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2013
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Posthoornstraat 492
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan waterin centrumvrij uitzichtopen ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 27
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabellift
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 24-08-20 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarmingvloerverwarming geheel
Warm water centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 2.41 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Bergruimte
Schuur/berging box
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerkelder
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.