Posthoornstraat 464 , 3011 WD, Rotterdam

GEMEUBILEERD | GESCHIKT VOOR EEN STEL (MAXIMAAL 1 KIND) | VERPLICHTE AFNAME PARKEERPLEK | PER DIRECT BESCHIKBAAR

Uniek appartement van ca. 97 vierkante meter te koop gelegen op de 23e verdieping van het prestigieuze complex 100Hoog. Dit 3-kamer appartement in het complex 100Hoog bevindt zich midden in het stadscentrum waar je op elke hoek jouw favoriete hotspot vindt. Op deze unieke plek geniet je van een strakke afwerking en de stadse sferen van Rotterdam. Het ruime terras (noordwest georiënteerd) heeft een fantastisch weids uitzicht op de Maas, de skyline en de Erasmusbrug. Dit is een ultieme woondroom!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannenkoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars & cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus!

Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Het complex 100Hoog bestaat uit 2 delen; de toren (letterlijk 100 meter hoog) met 33 verdiepingen en het havengebouw met 7 verdiepingen. Beiden gebouwen hebben een aparte entree en worden met elkaar verbonden door een binnentuin. Het kenmerkt zich door de grote raampartijen in alle kamers en royale buitenruime met weids uitzicht. Het is een prachtig markant gebouw dat van verre zichtbaar is en de skyline van Rotterdam met haar indrukwekkende hoogte verrijkt. De uiterlijke kenmerken maken 100Hoog een opvallende verschijning in het Wijnhavenkwartier.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten mooie centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op de derde etage bevindt zich een groene daktuin welke wordt onderhouden door de VvE.

23e verdieping:
De living bestaat uit twee gedeelten: een halfopen keuken met eetkamer en een doorloop naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. Grenzend aan de woonkamer vindt u het terras, waar u bijna het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Koken wordt hier een waar genot met het prachtige uitzicht als decor!

Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en mogelijkheden. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 20 m², is voorzien van een walk-in-closet. De tweede slaapkamer, met 8 m² aan ruimte, biedt alle comfort voor een tweede slaapkamer of werkkamer.

De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor u voldoende opbergruimte heeft.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats #339 gelegen op de 1e verdieping.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- gemeubileerd appartement;
- adembenemend uitzicht op de Erasmusbrug, Willemsbrug en de Maas;
- woonoppervlakte circa 97 m², dakterras circa 13 m²;
- fantastisch dakterras op het noordwesten;
- privé berging (ca 5m²) in de onderbouw;
- privé auto stallingsplaats op de 1e verdieping gelegen aan de lifthal
- Energielabel A;
- vloerverwarming en -koeling via duurzame warmtepomp;
- gemeenschappelijke daktuin op de 3e verdieping;

Huurvoorwaarden: 
- Beschikbaar per direct;
- Huurprijs € 2.800,- per maand exclusief nutsvoorzieningen;
- Verplichte afname van de parkeerplek van € 200,- per maand;
- Huurovereenkomst: onbepaalde tijd, minimale duur 12 maanden;
- Inkomenseis: Bruto jaarinkomen minimaal € 100.000,- (2de inkomen 100%) (Studiefinanciering telt niet als inkomen);
- Geen garantstelling mogelijk;
- Twee maanden waarborgsom;
- Niet geschikt voor woningdelers;
- Huisdieren toegestaan;

BEN JE GEÏNTERESSEERD? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.