Pompenburg 270 , 3032 EM, Rotterdam

Stijlvol 3-kamerappartement met werkkamer op toplocatie in hartje Rotterdam!

Wonen in het bruisende centrum van Rotterdam met alles binnen handbereik? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de 5e verdieping van een modern appartementencomplex uit 1999 biedt je precies dat – en meer. Met een woonoppervlakte van ca. 65 m², een praktische indeling, een eigen berging én de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats, is dit een kans die je niet wilt missen.

Het complex is voorzien van een liftinstallatie, een nette entree met videofoon en bevindt zich op loopafstand van hotspots als de Meent, Coolsingel en het Centraal Station. Perfect voor wie houdt van stadsleven, maar ook waarde hecht aan comfort en rust.

Indeling van de woning
Begane grond:
Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis.

Souterrain (-1):
Hier bevinden zich de eigen (fiets)berging en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (niet bij de vraagprijs inbegrepen).

5e verdieping:
Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement.

De lichte woonkamer met open keuken (ca. 7.66 x 4.06/3.64 m) is ruim en praktisch in te delen in een zit- en eethoek. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers:

Slaapkamer 1 (ca. 3.57 x 3.21/1.49 m) met vaste kast

Slaapkamer 2 (ca. 2.67 x 2.00 m)

Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, gelegen aan de voorzijde van het appartement met uitzicht over het Heliport-complex.

De nette badkamer (ca. 2.20 x 1.73 m) is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 65 m²

Bouwjaar 1999

Complex met liftinstallatie

Eigen berging in de onderbouw (ca. 2.72 x 1.48 m)

Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Verwarming en warm water via stadsverwarming

Energielabel B

Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 127,50 voor appartement
Erfpachtcanon afgekocht tot 16-11-2047

Oplevering in overleg

Waarom kiezen voor dit appartement?
Dit is de perfecte woning voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel en centraal willen wonen. Dankzij de combinatie van moderne voorzieningen, een functionele indeling, een aparte werkkamer en de uitstekende locatie in het centrum van Rotterdam, is dit appartement absoluut een bezichtiging waard.

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het gemak van wonen in het hart van Rotterdam!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.