Plein 1953 172 , 3086 EL, Rotterdam

Heerlijk wonen op hoogte met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik!

Op de 10e verdieping van de geliefde Karel de Stouteflat vindt je dit ruime 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw én een prachtig vrij uitzicht over de fraai aangelegde, afgesloten binnentuin.

De ligging is ideaal: vanuit het complex loop je zo naar het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook openbaar vervoer, zoals bus en tram, bevindt zich op korte afstand. Een uitstekende combinatie van comfort, gemak en bereikbaarheid.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en lift.

10e verdieping
Entree met tochtportaal, hal met toegang tot de in 2017 vernieuwde keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gas-kookplaat met wok brander, combi stoom oven, recirculatiekap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Inbouwkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en boiler (bouwjaar 2017).

Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers. De master bedroom heeft twee handige inbouwkasten.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fantastisch vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Berging:
Tot het appartement behoort een berging, welke is gelegen in de onderbouw. Een fijne ruimte dat ideaal is voor het stallen van extra spullen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca 62 m2;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel: D;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Fantastisch uitzicht voorzijde op de skyline van Rotterdam;
- Vrij uitzicht achterzijde over de afgesloten binnentuin;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Keuken, badkamer en groepenkast vernieuwd in 2017;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via gas boiler (2017);
- Actieve VvE, bijdrage € 335,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 77,-;
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Er zijn aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst, waaronder een ouderdomsclausule en asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.