Platte Molendijk 73 , 3194 KE, Hoogvliet Rotterdam

Instapklaar! Deze fijne hoekwoning ligt zeer vrij aan een groenstrook/plantsoen in de geliefde wijk Tussewater. Winkels, scholen en uitvalswegen als ook de metro bevinden zich op korte afstand.

Deze perfect onderhouden woning heeft 3 slaapkamers een moderne keuken met apparatuur en een keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De zonnige tuin op het zuiden is betegeld en heeft een stenen fietsenberging.

INDELING

Begane grond

Entree/hal met hier de meterkast, toilet en trap opgang naar de verdieping.
De ruime woonkamer heeft een nette laminaatvloer, beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de achtertuin.
De achtertuin heeft een afmeting van circa 10 × 5 m en is netjes bestraat en is voorzien van een stenen berging plus achterom.
De moderne witte keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het plantsoen en de straat. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en een afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
De nette badkamer beschikt over een luxe douchecabine een wastafelmeubel en een 2e toilet. De bergkast is voorzien van de c.v. ketel (2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
Ruime, betegelde tuin op het zuiden gelegen met stenen berging

KENMERKEN
- Hoekwoning uit 1995
- Begane grond met laminaatvloer
- Energielabel B
- C.V.-combiketel uit 2018
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Anti speculatiebeding van 3 jaar
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO