Platte Driedijk 77 , 3194 KC, Hoogvliet Rotterdam

Stap binnen in deze heerlijke eengezinswoning, perfect voor jou en je gezin!

Dit is een instapklare woning met maar liefst drie slaapkamers, houten kozijnen met dubbelglas, een moderne open keuken, een ruime living, badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met eigen schuur en een afgesloten achterom.

Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken! Doordat de woning keurig is afgewerkt kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is zijn Rotterdam en Spijkenisse goed bereikbaar, Met de metro op loopafstand en het treinstation op 20 minuten reisafstand ben je in de grote stad.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree bereik je de hal met toilet en meterkast. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, laden, koelkast, losse vriezer en een prettige raampartij die zorgt voor veel daglicht. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over keurige schuttingen, een berging en een achterom. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een nette vloer voorzien van een laminaatvloer en heeft een apart eetgedeelte, gelegen in de directe nabijheid van de keuken.

1E VERDIEPING
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en één slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig met een tweede toilet, een moderne douche, een badkamermeubel met spiegelkast, een radiator en een raampartij voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2E VERDIEPING
De overloop biedt ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot de derde slaapkamer.

TUIN
De achtertuin is keurig met een combinatie van bestrating en borders met groen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. In de achtertuin staat een schuur, ideaal voor het opslaan van tuinspullen of andere benodigdheden. Deze tuin is perfect voor zowel het genieten van zonrijke dagen als voor gezellige avonden met vrienden en familie. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor er de hele dag zon is, en is uitgerust met buitenzonwering.

KENMERKEN
- Energielabel A
- Bouwjaar 1995
- 3 slaapkamers
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- Houten kozijnen met dubbelgas.
- Buitenzonwering aanwezig
- buitenschilderwerk (professioneel) uitgevoerd| mei 2025
- Warm water middels cv-ketel | REMEHA
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Anti speculatiebeding van 3 jaar
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOOGVLIET
Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio.
De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden.
Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO