Pijnenburg 72 , 3328 DC, Dordrecht

Op zoek naar ruimte en rust? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze fijne gezinswoning is gelegen aan de rand van de stad. Met een voortuin met carport aan de voorzijde en zonnige tuin aan de achterzijde. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, nette keuken met bar, moderne badkamer en 4 goede slaapkamers. Ook aan de energiezuinigheid is gedacht, de woning beschikt over energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Winkelcentrum Sterrenburg ligt op enkele minuten fietsen en er zijn diverse basisscholen in de omgeving te vinden. Toch liever wandelen of fietsen in het groen? Recreatiegebieden De Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Elzen liggen in de directe nabijheid. Ook betreft vervoer woon je hier op de perfecte locatie, met de auto ben je zo op de N3 en A16, de bushalte ligt om de hoek.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met de meterkast en een ruime garderobe.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein.

Vanuit de hal loop je de woonkamer in, deze is heerlijk licht, ruim en gezellig! De openhaard zorgt voor sfeer in de koude wintermaanden, de openslaande deuren naar de tuin voor warmte in de zomer. De keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een L-opstelling en een bar. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de trap kom je op de overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping.
Er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met opstelling cv ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inloopkast en een eigen balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop met lichtkoepel en toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte, de slaapkamer aan de achterzijde van een airco.
De wasruimte ligt in het midden van de woning en beschikt over een keukenblok met wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.

TUIN
Deze woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. In de voortuin is er de carport met ruimte voor het parkeren van 1 auto en een keurig betegeld pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het zuiden en sfeervol aangelegd met een overkapping aan de woning. De berging is ruim en voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1977
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van elektrische screens.
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

STERRENBURG
Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO