Pijlstaart 77 , 3225 CD, Hellevoetsluis

In een rustige en groene omgeving, met de achtertuin op het westen gelegen, ligt deze keurige gezinswoning met woonkamer met aanbouw, 3 ruime slaapkamers, mooie keuken en een balkon. De ligging aan de achterzijde aan een brede singel en de Oostdijk geeft een heerlijk vrij gevoel.

De woning ligt op loopafstand van een speelveldje in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, maar ook de kinderboerderij, de natuurspeeltuin en diverse basisscholen liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale en lichte woonkamer met serre, openhaard, schuifpui naar de tuin, trapkast en open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken in U-opstelling uit 2016 is voorzien van 1 1/2e spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Alle apparatuur is van het merk Bosch. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel. Badkamer voorzien van hangend closet, douche met sunshower, whirlpool ligbad met sfeerverlichting, elektrische vloerverwarming en een wastafel met meubel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, praktische bergkast en toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3 is heerlijk licht en biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning.

Buitenruimte:
Voortuin met toegang tot de woning. Achtertuin gelegen op het westen met achterom, houten overkapping en houten berging.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Geveldelen uitgevoerd in kunststof
- Serre voorzien van 3-laags, zonwerend glas en elektrische zonwering
- Cv-combiketel, bouwjaar 2011
- Keuken geplaatst in 2016
- Achtertuin gelegen op het westen met achterom
- Houten berging in de achtertuin
- Rustige ligging
- Oplevering in overleg, indicatie oktober 2026

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE