Piet Paaltjensplein 37 , 3027 TZ, Rotterdam

Het Piet Paaltjesplein ligt in een levendige en uitstekend bereikbare wijk in Rotterdam, waar stedelijke dynamiek en groen op een prettige manier samenkomen. Dankzij de gunstige ligging ben je via het Marconiplein binnen enkele minuten op de A20, met snelle verbindingen naar de A13 en A4. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metro-, tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je eenvoudig het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad bereikt.

De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan horeca en sfeervolle koffiezaken, waaronder Lilith en Rijke & de Wit. Daarnaast vind je in het nabijgelegen Merwe-Vierhavensgebied (M4H) en rondom de Keileweg een breed aanbod aan populaire restaurants, cafés en creatieve hotspots. Ook het Keilecafé is een geliefde ontmoetingsplek in de buurt, bekend om de ontspannen sfeer, het ruime terras en de regelmatig georganiseerde evenementen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om te werken, af te spreken of te genieten van een hapje en een drankje.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Het iconische Dakpark Rotterdam, gelegen boven winkelcentrum Bigshops, is een unieke groene oase waar je kunt wandelen, sporten of genieten van het uitzicht over de stad. Direct naast de woning ligt bovendien een kleinschalig buurtpark, wat zorgt voor een groene, rustige en aangename woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Bigshops op loopafstand gelegen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en overige voorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en bergingen.

Vierde verdieping
Via de voordeur stap je de hal binnen van deze heerlijke woning. Direct aan de linkerhand vind je de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is maar liefst 14 m² en heeft zodoende voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en meerdere kasten voor je kleding of andere spullen. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, welk in 2014 is gerenoveerd. De badkamer heeft de beschikking over een douchecabine met verstelbare douchekop en een enkele wasbak met mengkraan. Tegenover de badkamer is de separate toiletruimte gesitueerd. Deze ruimte is ingericht met een hangend toilet en een apart fonteintje. Loop je verder de hal door kom je in de zeer ruime woonkamer terecht. In de hoek van de woonkamer vind je de keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een vierpits-gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, combinatie-oven, mengkraan en ingebouwde koel-vriescombinatie. De rest van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Op dit moment is er ook een aparte werkplek ingericht. Bovendien heb je nog een stukje buitenruimte in de vorm van een balkon, wat net dat beetje extra comfort geeft aan deze woning. De tweede slaapkamer is tegen het balkon aan gelegen en is bijna 8 m². In de onderbouw is nog een aparte berging gelegen, waar je het gehele jaar door je spullen kunt opslaan.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004;
- Energielabel B;
- Erfpacht volledig afgekocht, loopt tot 30-03-2071;
- Privé berging in onderbouw gelegen;
- Nieuwe CV-installatie;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 147 per maand;
- Lift is in 2024 vervangen;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.