Perelaer 10, 3161 CP, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning met 5 slaapkamers die gemoderniseerd moet worden? Dan is deze woning vlakbij het park en nabij het centrum van Rhoon echt iets voor jou. De ligging is geweldig!

Deze eengezinswoning beschikt over 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en is aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen aan een wandelpad en een mooie waterpartij in een zeer gewilde woonwijk. Er is veel parkeergelegenheid in de buurt en ook de winkels en scholen in de dorpskern alsmede het metrostation vind je op loopafstand van de woning.

Bouwjaar 1963. Gebruiksoppervlakte wonen 112 m². Perceeloppervlak 118 m².

INDELING

ENTREE
Een ruime entree met parketvloer en veel lichtinval door de raampartij bij de voordeur, geheel in zwart/wit toilet met fonteintje, meterkast, kelder en trapopgang naar de verdieping. De doorgang naar de woonkamer is voorzien van een schuifdeur met ruitjes.

WOONKAMER
Doorzonwoonkamer kijkt uit op de achtertuin gelegen op het noorden. De begane grond is voorzien van een parketvloer.

KEUKEN
De open keuken met verouderd keukenblok vind je aan de achterzijde van de woning. Tevens is hier een deur naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Afgesloten met een schuifdeur van de keuken en biedt toegang tot de achtertuin met stenen berging. In de bijkeuken bevindt zich een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een inbouwkast.

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer met verlaagd schrotenplafond, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel.

TOILET
Op de 1e verdieping tref je een volledig betegeld toilet.

2e VERDIEPING
Ruime voorzolder, opstelplaats voor de CV-ketel.

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer met wastafel. Onder de knieschotten beschik je over extra bergruimte. Een dakkapel is hier nog mogelijk.

TUIN
De achtertuin met achterom is geheel bestraat en voorzien van diverse planten-/bloemenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Vanuit de tuin kom je op een binnenplaatsje waar je de auto kunt parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijke ligging aan waterpartij en wandelpad;
- Bouwjaar 1963;
- Zonnescherm aan de voorzijde van de woning;
- Buitenschilderwerk 2019;
- Hardhouten kozijnen;
- Deels voorzien van dubbele beglazing.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt aangevuld met de ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en de asbestclausule.

OPLEVERING
De oplevering van de woning is in overleg, kan spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.