Uitgebreide omschrijving
Wie zou hier nou niet willen wonen?
Een zo goed als nieuwe 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht richting de Middeldijk, een prachtige aangebouwde serre, een vrijstaande veranda èn een tuin op het zuiden.
Maar ook een rustige ligging in een verkeersluwe straat in de wijk Vrouwenpolder met allerlei voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, fiets- en wandelmogelijkheden in het prachtige natuurgebied Zuidpolder, Golfcenter Rhoon, Thermen Barendrecht, een buurtwinkelcentrum en uitvalswegen in de directe nabijheid.
De indeling is als volgt:
via de voortuin met privé parkeergelegenheid voor 2 auto's bereikt u de woning.
De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte met hangtoilet en fontein, de trapgang naar de verdiepingen en de trapkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de meer dan royale keuken. Opgesteld in een L-vorm en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, Boretti 6-pits gaskooktoestel met 90cm brede oven, een recirculatiekap,
koel/vriescombinatie, combi-oven met magnetronfunctie en afgewerkt met een fraai granieten werkblad.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Via niet 1x maar 2x dubbele openslaande deuren loopt u zo de aangebouwde serre binnen. Wat een licht! Al in het vroege voorjaar kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten.
En wordt het u te warm, dan bieden de zonwerende gordijnen uitkomst.
Vanuit de serre is de tuin bereikbaar; fraai aangelegd, zonnig op het zuiden gelegen èn uitgerust met een vrijstaande houten veranda met bergruimte. Al met al een woning waar buitenleven hoog in het vaandel staat!
Terugkomend in de woning is er ook nog een praktisch werkkamer op de begane grond met een schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin. De begane grondvloer is afgewerkt met lichte plavuizen en comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping: De hoofdslaapkamer is ruim van formaat (oorspronkelijk bedoeld als 2 kamers), ligt aan de achterzijde en is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 heeft een verrassend hoog plafond en slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als studeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regenshower en lijngoot, een wastafelmeubel met 2 kommen en een handdoekradiator. De toiletruimte is apart van de badkamer en bereikbaar vanaf de overloop.
2e verdieping: op de voorzolder vindt u de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Er is een inbouwkast aanwezig, een mechanische ventilatiebox en de C.V. combi-ketel Intergas HRE hangt op deze etage.
Tenslotte is er een 4e slaapkamer aanwezig met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam achter.
Bijzonderheden:
- instapklare 2-onder-1-kap woning met parkeergelegenheid;
- 1 parkeerplaats en beukenhaag moeten in stand worden gehouden;
- de vloerverwarming op de begane grond kan los van de radiatoren op de verdiepingen gebruikt worden;
- oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
